База знаний модульного строительства

Общая информация о модульных зданиях

Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся как к временным строениям, которые устанавливаются без фундамента (преимущественно до трёх этажей) и могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место, так и к капитальным многоэтажным строениям. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Самое главное преимущество модульных зданий — это их мобильность и скорость развертывания; модульное здание собирается в течение нескольких дней, за счёт унификации панелей и несущих конструкций. Двухэтажное временное здание может быть собрано в течение нескольких дней.

Технологии строительства модульных зданий объединяют под общим названием модульное строительство. Основные области применения таких технологий — строительство быстровозводимых зданий самого различного назначения, в том числе и в области жилищного строительства. Технология модульного строительства позволяет оперативно решить проблему с помещениями различного назначения. Конструкция офисно-бытовых модулей позволяет создавать помещения любой конфигурации и площади.

Технология сборки модульных зданий зависит от применяемых блок-модулей (блок-контейнеров). Существуют блок-контейнеры, поставляемые в полной заводской готовности, и сборно-разборные блок-контейнеры, поставляемые в разобранном виде в пакетах, для экономичной перевозки.

Система включает в себя полный набор элементов жизнеобеспечения, встроенных в стандартные панели: двери, окна, системы отопления и кондиционирования, сантехническое и электрическое оборудование, системы освещения, внутреннюю отделку. В этой системе для обеспечения жесткости конструкции применяются болтовые соединения каркасов и модулей. Уникальная технология теплоизоляции помещения обеспечивает комфорт при низких температурах.

С появлением на современном строительном рынке новых материалов для внутренней и внешней отделки модулей строительство по модульной технологии постепенно вытесняет устаревшие способы капитального строительства при возведении малоэтажных зданий.

Офисно-бытовые модульные здания

Наиболее распространенными являются офисно-бытовые блок-контейнеры. Они могут использоваться в качестве отдельно стоящих строений, например, бытовок на строительных объектах. В то же время офисно-бытовые контейнеры массово применяются для возведения модульных зданий, являясь основными конструктивными элементами сооружений различного предназначения.

Стандартные блок-контейнеры рассчитаны обычно на возведение административных либо жилых зданий высотой до трех этажей. Для возведения более высоких сооружений следует использовать специальные блок-контейнеры, конструкция которых предусматривает повышенную нагрузку.

Офисные модульные здания позволяют в короткие сроки организовать рабочее пространство любой площади и конфигурации. Эргономичный оупенспейс или двух-, трехэтажный офисный комплекс для большой организации. Презентабельный офис продаж, практичный штаб стройки, просторный зал совещаний – технология модульных зданий позволяет быстро и недорого сформировать комфортные условия для рабочего процесса.

Складские модульные здания

Склад – это помещение для хранения товаров и другого имущества. В зависимости от типа сохраняемой продукции (лекарства, продукты питания, одежда) к данному сооружению предъявляются различные требования. Общее для всех складов требование - склад должен быть достаточно вместительным и удобным и в нем должна поддерживаться соответствующая температура.

Модульное быстровозводимое складское помещение очень удобно для организации работы объектов торговли, промышленных предприятий и организаций, деятельность которых предполагает хранение продукции, инвентаря и т.д. Это современное решение, которое позволяет хранить товары в целости и сохранности в течение длительного периода времени, при этом, если будет необходимо, склад можно легко транспортировать в любую точку города.

Складские блок-контейнеры могут использоваться как для перевозки и хранения грузов, так и в качестве элементов конструкции складских помещений. Контейнеры стандартного размера 10 и 20 футов могут комплектоваться окном и дверью и исполняются в соответствии с требованиями СНиП для производственных помещений.

Складские блок-контейнеры — отличный вариант решения проблем хранения и транспортировки товаров. Приобретение бытовок под склад актуально для тех, кто желает сэкономить на аренде и содержании складских помещений.

Блок-контейнер под склад — прочная конструкция на стальном каркасе. Для отделки используется порошковая краска, не наносящая вред здоровью. Хранение товаров в складских блок-контейнерах, а также длительное нахождение в помещениях подобного типа абсолютно безопасны.

Складской блок-контейнер может быть дополнительно оснащён электротехническим оборудованием и системами безопасности.

Для обустройства склада может использоваться как отдельно стоящий блок-контейнер, так и несколько блок-модулей собранных в один большой склад, высотой до трёх этажей, при помощи крана или вилочного погрузчика.

Здание склада может быть совмещено с блок-контейнерами другого назначения (офис, пункт охраны) или же являться частью другого помещения.

При необходимости внутри можно организовать комнату для кладовщика, оборудовать быстровозводимые склады стеллажами, мебелью и т.д. Оснастить системами автономного водоснабжения, отопления (электроконвекторы), кондиционирования (электровентиляторы и проточно-вытяжные установки) и противопожарной сигнализации.

К преимуществам модульных складов относятся:

- мобильность, позволяющая в сжатые сроки демонтировать здание, перевезти его на новое место и установить с минимальными финансовыми потерями без привлечения тяжёлой специализированной техники. Благодаря компактным размерам элементов строения, для их перемещения используется стандартный грузовой транспорт;

- быстрое возведение за максимально короткий период времени;

- возможность лёгкого изменения планировки и размеров здания в любой момент до или во время эксплуатации складское помещение может быть расширено дополнительными блоками. При необходимости дополнительные конструктивные элементы можно приобрести отдельно и соединить их с уже готовым сооружением;

- упрощённая процедура согласования строительства, не требующая больших объёмов разрешительной документации;

- небольшой вес, в большинстве случаев не требующий возведения сложного стационарного фундамента;

- возможность выбора архитектурных форм и габаритов сооружения для удовлетворений всех потребностей заказчика - можно заказать компактные модули или многофункциональные со свободной планировкой. Для возведения модульных складов в несколько этажей используют унифицированные узлы, допускающие установку контейнеров до трёх этажей, с усилением;

- относительно небольшая стоимость – она в разы меньше, чем цены на капитальные логистические комплексы;

- возможность эксплуатации в любой климатической зоне.

- уменьшение логистических расходов предприятия. Кроме того, складское помещение всегда пользуется спросом - уже имеющийся склад можно с лёгкостью продать или сдать в аренду.

Конструкция и типы проектирования быстровозводимых складов:

Складские строения быстровозводимого типа собираются на месте их последующей эксплуатации из лёгких металлических конструкций. Строительство быстровозводимых складов осуществляется на основе проектов – типовых или индивидуальных.

Складские контейнеры могут быть выполнены на основе морских контейнеров стандартных габаритов.

Блок-контейнеры, являющиеся основой для складов быстровозводимого типа при необходимости, могут быть дополнены остеклением из ПВХ, распашными или подъёмными воротами, световыми фонарями и кран-балкой грузоподъёмностью до 10 т.

Чаще всего для заказа модульного здания - склада достаточно указать цветовую гамму, предпочтительное расположение помещений для хранения различных групп товаров, материал для фасада, стиль, в котором должны быть исполнены внутренняя и внешняя отделка. После чего происходит разработка проекта, составление сметы и выполнение чертежей по указанному плану предстоящих работ.

Блок-контейнеры изготавливают на заводе и могут поставляться в собранном виде или разобранные в пакетах. В обоих случаях контейнеры имеют унифицированные монтажные узлы и размеры, что позволяет монтировать их в короткий срок в любой комбинации (в высоту до трёх этажей).

Параметры, отделка и оборудование зависят только от индивидуальных пожеланий и потребностей. При этом складское помещение может состоять из одного контейнера (максимальная длина 12 м) или нескольких.

Дополнительно здание может быть оснащено усиленными полами, инженерными системами для быстрого подключения коммуникаций, различными устройствами.

Также складское помещение может быть выполнено в виде ангара, т.е. без внутренних перегородок.

Внутренняя отделка зависит от предназначения сооружения, а также от необходимости утепления строения. В качестве утеплителя используются любые доступные современные теплоизоляционные материалы.

Выделяют два типа складских помещений:

Тёплый - где можно хранить материалы, требующие поддержки определённого температурного режима. Для создания оптимальных условий стены контейнера утепляются, внутри устанавливаются необходимые системы и оборудование.

Холодный – в котором можно хранить материалы, не нуждающиеся в соблюдении определённого температурного режима, т.е. стены не утепляются и дополнительное оснащение не производится.