Последние новости модульного строительства

> На основе собственных вагон-домов предприятие освоило выпуск готовых инженерных модулей для глэмпинга

Новые модули представляют собой полностью оснащённые помещения, готовые к подключению к внешним коммуникациям.
\- В базовой комплектации предусмотрены прихожая\, спальня\, санузел\, кухонная зона и гостиная\.
\- Инженерная подготовка включает разводку электропроводки с установкой розеток и осветительных приборов\, подводку для систем водоснабжения и канализации\, включая греющий кабель для защиты от перемерзания\.
\- Также модуль содержит подготовленные выходы для подключения кухонного оборудования и телекоммуникаций\.

Конструкция основана на деревянном каркасе с огне- и биозащитной обработкой. Стандартная комплектация включает утепление наружных и внутренних стен, пола, паро- и ветрозащиту.
Наружная отделка фасада, размер и расположение окон, цветовые решения и планировка согласуются с заказчиком. Доступны опции в виде встроенной бани или сауны, либо их установка в качестве отдельного модуля.

**Два пилотных объекта — автономные сауны производства компании — уже размещены на корпоративной базе отдыха.**

> *Ох уж эти заголовки… (РБК). Тот случай, когда новость стоит внимания, но глаз дергается.*


Компания «Технобетонгрупп» разместит производство в ОЭЗ «Кулибин» (Дзержинск).
Предприятие будет выпускать автоклавные армированные газобетонные панели и другие стандартизированные элементы для гражданского строительства.Объем инвестиций — около 2,2 млрд рублей.

Продукция планируется к поставкам по России и в страны СНГ.Проект согласован экспертным советом ОЭЗ «Кулибин».

Автор: [https://t.me/edominges/1268](https://t.me/edominges/1268)

> В Мариуполе завершено возведение коробки нового жилого дома площадью 8,6 тыс. кв. м. Дом построен по модульной технологии объемно-блочного домостроения.


**Монтаж коробки под крышу занял всего один месяц** с момента передачи фундамента — скорость, недостижимая при традиционном строительстве. Такой темп обеспечен применением объемных модулей единого размера с высокой степенью заводской готовности: перегородки, электрика, остекление, фасадная отделка — всё выполнено на производстве.


Архитектурное решение тоже отличается вниманием к деталям: увеличенные окна и балконные проемы, фасадная отделка плиткой под дерево в цветовом решении “вудсток”, витражное остекление балконов, улучшенные входные группы.
Это пример того, как ППК «Единый заказчик» организует строительство в новых территориях — комплексно, технологично и с акцентом на качество городской среды.

Восстановление и строительство жилья здесь стали символом возвращения нормальной жизни, а модульные решения — ключом к тому, чтобы тысячи людей получили комфортное жилье в кратчайшие сроки.

Источник: https://t.me/edominges/1249

> Согласно «Стратегии развития строительной отрасли России до 2030 года», производство деревянных домокомплектов будет стабильно увеличиваться на 3% ежегодно.

К 2030 году объём выпуска достигнет 13,6 млн м², при этом практически весь — 13,4 млн м² — планируется реализовать на внутреннем рынке. Ожидается, что в течение 5–10 лет до 75% новых жилых и производственных объектов будут возводиться по префаб-технологии с использованием заводских модулей и ускоренной сборкой на площадке.

**Префаб-подход** становится отраслевым стандартом, что соответствует общемировой тенденции к индустриализации строительства. Этот принцип применим к различным технологиям — деревянному каркасу, CLT, ЛСТК и даже железобетону. Его преимущества — сокращение сроков строительства, минимизация ошибок на объекте и снижение зависимости от квалификации рабочих на площадке.
Среди древесных материалов клеёный брус сохраняет популярность благодаря прочности и стабильности геометрии. Он монтируется без отделки фасада, а покраска возможна до сборки, что ускоряет процесс. Однако у технологии есть ограничения: сравнительно высокая стоимость, склонность к усадке и определённые архитектурные ограничения.

**LVL-брус** пока применяется в основном в коммерческом строительстве, но демонстрирует значительный потенциал для ИЖС. Его прочность почти вдвое выше, чем у клеёного бруса — 48 МПа против 27 МПа. Рост интереса к LVL ожидается по мере изменения предпочтений рынка.

**CLT-панели**, или перекрёстно клеёная древесина, лишены многих недостатков традиционных материалов. Они не дают усадки, обладают высокой несущей способностью и позволяют возводить здания высотой до 18 этажей. Испытания в ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко подтвердили высокую прочность CLT-перекрытий: при нагрузке 17 тонн прогиб составил всего 14 мм вместо расчётных 24 мм. При увеличении нагрузки до 40 тонн панели сохранили целостность
.
Сфера применения деревянных конструкций расширяется. Клеёные деревянные конструкции уже несколько лет успешно используются в большепролётных зданиях, а в 2025 году в Вологодской области установили первую в России деревянную мачту сотовой связи. Лёгкость, прочность и скорость монтажа делают такие решения перспективными для труднодоступных регионов.
В частности, префаб-технологии могут получить широкое распространение в Арктике и сельской местности. Их преимущества — энергоэффективность, простота сборки и транспортировки — соответствуют требованиям строительства в сложных климатических условиях.

> *Когда вы только задумывались о модулях, они уже вовсю работали на рынке. Сегодня у них — своё сообщество, своя Академия и ежегодная конференция.*


**Ежегодная модульная конференция «Слёт Строителей Сараев» (СССР 6)** Без сценического пафоса и маркетингового шума — только реальный опыт и рабочие практики с первых рук. **19–21 ноября в Никола-Ленивце (Подмосковье)** собираются те, кто двигает индустрию вперёд: производители, архитекторы, девелоперы, инженеры. **Что вас ждёт:** \- стратегии роста и выживания на турбулентном рынке; \- проверенные решения\, разбор ошибок и инсайты; \- тестирование идей\, которые завтра изменят отрасль\.

> Это не лекции — это открытые разговоры тех, кто в теме. Прямо и по-честному, чтобы каждый уехал с конкретным планом действий.


**Почему стоит доверять:** в своём сегменте ребята стабильно собирают сильнейших спикеров и ведущих производителей. Никаких презентаций «для галочки» — только живые кейсы, конкретика и связи, которые дороже рекламы. **Где:** Никола-Ленивец, Подмосковье **Когда:** 20–21 ноября

Источник: https://t.me/edominges/1249

Решение связано с падением рынка ИЖС: в **первом полугодии 2025** года объёмы ввода жилья снизились на 2,4%, а просадка в частном домостроении достигала 40% к прошлому году.

Как отмечает руководство, трудности обусловлены новыми регуляторными и финансовыми правилами (эскроу-счета и отсутствие дешёвой ипотеки), поэтому ставку делают на индустриальные, быстро возводимые решения, позволяющие стандартизировать проекты, снижать издержки и ускорять строительство.Локализация производства в Нижегородской области даст синергию с местной развитой деревообрабатывающей отраслью и упростит снабжение сырьём.

Мощная транспортная инфраструктура (М-7 «Волга», ж/д ветки, речные порты) и близость к основным рынкам (Москва, Казань, Поволжье) позволяют сократить логистические издержки.
Консолидация на одной площадке направлена на унификацию технологий, увеличение производительности и повышение конкурентоспособности ТЕХНОНИКОЛЬ в период серьезных изменений в сегменте малоэтажного жилья.

Автор:
https://t.me/edominges/1226

> Новое предприятие расположено на площадке "Толстопальцево" ОЭЗ "Технополис Москва" в районе Внуково между Боровским шоссе и Привольной улицей. Проект реализовала ГК "МонАрх" при поддержке города.

Завод выполняет полный цикл производства модулей: от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии.

Первая очередь предприятия была введена в эксплуатацию чуть более двух лет назад. Сейчас завершили строительство объектов второй и третьей очереди. Помимо основного завода запустили производство оконных и фасадных конструкций, где планируют выпускать до 270 тыс. кв. м стеклопакетов в год.

<br>
На заводе уже произвели свыше 200 тыс. кв. м модулей. Они широко применяются в строительстве жилых комплексов по Программе реновации, школ, детских садов и других объектов.

Благодаря таким конструкциям сроки возведения школ и детских садов сократились в 2,2 раза по сравнению с монолитным строительством, жилых домов — в 1,3 раза.
Важно, что растёт и качество строительства. На него не влияют ни погода, ни человеческий фактор. Потому что до 90% работ выполняется прямо на заводе.

<br>
🏭 Производство максимально роботизировано. После выхода предприятия на проектную мощность конвейерные линии смогут выпускать готовые модули каждые 48 минут.
Источник: https://t.me/edominges/1231

Тендеры в один клик!

Запускаем новый раздел
Больше не нужно искать по всем ЭТП в поисках заказов! Мы автоматизировали рутину за вас. 🔥
Теперь всем нашим клиентам с тарифами выше Минимального доступен новый раздел — Тендеры
****

Какие выгоды вы получаете?

* Экономия времени. Вся актуальная информация собрана в одном месте. Вам больше не нужно мониторить десятки сайтов вручную.
* Концентрация на целевых заказах. Точные фильтры помогают отсечь нерелевантные предложения и сфокусироваться на самых перспективных для вас тендерах.
* Преимущество перед конкурентами. Получайте информацию одними из первых и успевайте подготовить качественную заявку в срок.
* Рост числа заказов. Систематический доступ к новым тендерам напрямую увеличивает ваши шансы на заключение крупных контрактов.

Как получить доступ?

1. Обновите ваш тариф до уровня «Стандартный» или «Максимальный», если вы еще этого не сделали.
2. Зайдите в на Module-trade.ru и найдите в главном меню раздел «Тендеры».
3. Настройте фильтры под задачи вашего бизнеса и начинайте работу!

Мы уверены, что этот новый инструмент станет вашим надежным помощником в борьбе за крупные проекты и выведет ваш бизнес на новый уровень.
С уважением, Команда Module-trade.ru

> *Ассоциация развития модульного строительства (АРМС) представляет*
> Новый формат встречи сообщества

**ПРОжарка 🔥 решений в модульном и быстровозводимом строительстве**🥱
**4 сентября 16:00**
**Zoom/Онлайн**
Прожариваем Платформу для создания и управления коммерческими предложениями, в т.ч. для производителей модульных и каркасных домов.

⚡️⚡️Эксперты данной встречи - лидеры рынка⚡️⚡️
Дмитрий Апанасенко, Руководитель направления Домокомплекты, Компания ТЕХНОНИКОЛЬ
Андрей Алисов, рулевой компании СкороДа
Максим Мещеряков, коммерческий директор бизнес-направлений: металлоконструкции, блочно-модульные здания, домокомплекты
Нияз Гараев, собственник компании СкаутХаус, сооснователь Академии модульных и префаб-технологий
Евгений Горпинченко, консультант, сооснователь Академии модульных и префаб-технологий
Ведущая и модератор - Екатерина Домингес, генеральный директор АРМС
Члены Команды питчинга: технический директор, генеральный директор, аналитик
🥱
4 сентября 16:00
Zoom/Онлайн

https://modstroi.ru/prozharka

> Власти региона консолидируют объекты теплоснабжения на базе единого оператора и создают материально-технический резерв на случай аварий.


ЯРОСЛАВЛЬ, 26 августа. — Власти Ярославской области активизировали программу строительства и модернизации котельных. Как сообщил губернатор Михаил Евраев на заседании регионального правительства, посвященном подготовке к осенне-зимнему периоду 2025-2026 годов, в текущем году запланирован ввод 30 новых объектов. Это станет рекордным показателем для региона.

Для повышения надежности системы теплоснабжения муниципальные котельные консолидируют на базе единого оператора — «Яроблводоканала». **С 2024 года предприятию уже передали 162 объекта из 11 округов.**

На их содержание и модернизацию выделили субсидию в размере **свыше 55 миллионов рубле**й. До 1 января 2025 года к системе присоединят объекты в Рыбинске и Гаврилов-Яме. По мнению администрации, централизация управления позволит повысить эффективность и надежность снабжения теплом.

Параллельно создается материально-технический резерв для оперативного реагирования в аварийных ситуациях. В его состав вошли три мобильные модульные котельные и 18 дизель-генераторов.
Для дальнейшего развития инфраструктуры губернатор поручил сформировать до 5 сентября перечень территорий, где существует техническая возможность подключения новых котельных к газовым сетям. В частности, проектно-сметная документация будет разработана для объектов в Октябрьском поселении Некоузского округа.
Полная готовность всех округов к отопительному сезону должна быть подтверждена соответствующими паспортами до 15 ноября.

**В Москве по программе комплексного развития территорий (КРТ) построят и реконструируют почти 56 км дорог.**
Об этом [сообщает](https://stroi.mos.ru/news/okolo-56-km-dorogh-postroiat-i-riekonstruiruiut-v-ramkakh-proghrammy-krt) Стройкомплекс столицы со ссылкой на заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.

Проекты КРТ предусматривают в том числе формирование современной улично-дорожной сети для обеспечения удобных подъездов к строящимся кварталам, объектам и улучшения связанности территорий.

> «В границах проектов КРТ и на прилегающих участках, по которым уже утверждена планировочная документация, в совокупности появится почти 56 км дорог местного, районного и общегородского значения, а именно свыше 36 км будет построено и около 20 км – реконструировано. Это вдвое больше, чем было утверждено в рамках ППТ по итогам прошлого года», - сказал Владимир Ефимов. 

Больше всего дорог (17,6 км) появится в ЮВАО при реализации проектов КРТ в районе Некрасовка и бывшей промзоне «Южный порт». Некоторые проекты предусматривают строительство искусственных сооружений, например, в бывшей промзоне «Братцево» возведут шесть наземных пешеходных переходов, а в Некрасовке – мост через реку Пехорку длиной 50 метров. Проекты находятся на разных стадиях реализации.

По данным Стройкомплекса, в столице в рамках программы комплексного развития территорий в бывших промзонах на неэффективно используемых и незастроенных участках формируются новые привлекательные пространства. Сейчас в городе на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.

Источник: https://dorinfo.ru/

> Коллеги, приглашаем вас принять участие в прикладном исследовании
> «Оценка влияния модульных и префаб‑технологий на производительность труда в строительстве».


**Цель** — собрать актуальные фактические данные с реальных объектов и показать, где индустриальные решения дают измеримый эффект по срокам, трудозатратам и организации работ.
Что анализируем на основе ваших ответов:
\- Производительность: м²/чел‑день\, скорость возведения здания\, трудозатраты на монтаж типового элемента/модуля\.
\- Ресурсная модель: общие трудозатраты и численность на площадке vs\. внеплощадочные работы\.
\- Надежность графика и качество: простои \(погода/логистика/согласования\)\, доля брака и переделок\.
\- Организационные эффекты: требования к квалификации на площадке\, предсказуемость сроков\, логистические изменения\.
**Почему это важно:**
\- Мы получим сводные ориентиры отрасли: фактические сравнения традиционного и префаб/модульного подходов по ключевым метрикам\.
\- Эти метрики можно сразу применять для планирования мощностей\, графиков и бюджетов\, выбора степени префабрикации\, расчета численности на площадке и заводе\.
\- Обобщенные результаты помогут сформировать практический стандарт оценки эффективности модульных технологий на сопоставимых объектах\.
**Кто может участвовать:**
\- Генподрядчики\, субподрядчики \(монтаж/изготовление\)\, производители модулей и элементов\, девелоперы\, технические заказчики с опытом по одному завершенному или близкому к завершению проекту\.
**Что потребуется:**
\- Заполнить стандартизированную анкету по одному проекту\.
\- По возможности использовать фактические цифры из отчетности\.
\- Время заполнения: 20–30 минут\.
**Как присоединиться:**
\- Пройдите анкету: откройте ссылку опроса и ответьте на вопросы по вашему проекту\.
\- Участники опроса по итогам получат подробный отчет
\- Данные анализируются и публикуются только в обобщенном виде\, без идентификации компаний и объектов\.
😃Друзья, найдите время сами или озадачьте сотрудников.
Ваш опыт поможет рынку предметно сравнивать технологии, снижать неопределенность в сроках и ресурсах, и быстрее получать предсказуемый результат на стройке.

Источник: https://t.me/edominges/1170

💪 Приморский город **Партизанск** присоединился к программе "50 модульных спортивных залов в школах ДФО".
Построенный спортивный объект включает в себя спортивный зал и административно-бытовой комплекс (тренерская, раздевалки, медицинский кабинет).

🥋В спортзале будут проводиться не только уроки физкультуры, но и тренировки по самбо и карате киокусинкай (в рамках проекта "Киокусинкай в школу"). Многократный чемпион мира по киокусинкай Хаид Мантаев рассказал, что в зале есть всё необходимое для полноценных занятий.

Модульный зал в Партизанске построен на средства единой президентской субсидии по поручению полпреда ДФО Юрия Трутнева и при содействии Минвостокразвития России.

Губернатор Приморья Олег Кожемяко поставил задачу привлечь к регулярным занятиям спортом как можно больше жителей. Для этого в Приморском крае каждый год строят новые спортплощадки, ФОКи и лыжные трассы.

Источник: https://sportprimorsky.ru/

Мировой рынок модульного строительства оценивается в $60,67 млрд и, по прогнозам, к 2031 году достигнет $99,66 млрд (данные Международного института модульного строительства). В России же на этот сегмент приходится лишь 7–10% от общего объема строительных работ (16,8 трлн рублей в 2024 году, Росстат). Однако преимущества технологии очевидны: сокращение сроков, повышение качества и снижение стоимости жилья.
От блоков к домам: как работает «лежащий стакан»
Один из старейших и наиболее отработанных методов модульного строительства — объемно-блочное домостроение (ОБД), при котором здания собираются из готовых блоков, произведенных в заводских условиях. Технология «лежащий стакан», разработанная более 50 лет назад, до сих пор остается востребованной. Ее активно применяет Краснодарский завод ОБД, который с 1974 года построил свыше 8,5 млн кв. метров жилья в Краснодарском крае и Адыгее.

**Как это работает?**

* Блок-модуль (3,58×6,15×2,77 м) формируется на заводе: в него входят пол, потолок, стены, инженерные коммуникации и даже фасадная отделка.
* Готовность блока на выходе с производства — 80–90%, что значительно ускоряет монтаж.
* Завод выпускает до 500 блоков в месяц, что позволяет строить 7 800 кв. метров жилья ежемесячно.

**Среди реализованных проектов — ЖК «Город у моря» (Новороссийск), «Предгорье Лагонаки» (Майкоп), «Восточный» (Краснодар).**
**Преимущества технологии**

1. Скорость – 16-этажный дом на 288 квартир возводится «под кровлю» за 4 месяца.
2. Экономия – сокращение операций башенного крана на 40%, уменьшение числа рейсов при транспортировке на 9%.
3. Качество – контроль на производстве исключает влияние погодных условий и человеческого фактора.
4. Сейсмостойкость – технология позволяет строить в регионах с сейсмичностью до 9 баллов.

**Советское наследие и современные доработки**
Метод ОБД был разработан в 1950-х годах в СССР, а в 1969 году получил государственную поддержку. Сегодня Краснодарский завод ОБД модернизирует технологию:

* Внедрены блоки с потолками 2,7 м (ранее такая высота достигалась только при монолитном строительстве).
* Разработаны решения для социального жилья – переселения из аварийных домов, обеспечения военных и сирот.

**Перспективы для отрасли**
По данным Ассоциации развития модульного строительства (АРМС), префабрикация уже дает прирост производительности труда на 15–25%, а в будущем показатель может достичь 30%.
Александр Залуцкий, гендиректор АО СЗ «ОБД»: «Технология востребована не только в России, но и за рубежом. Такие заводы могут стать драйвером развития новых территорий, создавая рабочие места и инфраструктуру».
Сейчас группа компаний предлагает полный цикл – от проектирования до оснащения заводов оборудованием. Это открывает новые возможности для масштабирования технологии в других регионах.

> Илкэн, 30 июля 2025 года — В Республике Саха (Якутия) прошло рабочее совещание по вопросам возведения модульных социальных объектов в арктической зоне. Участники рассмотрели научно обоснованные подходы к проектированию, адаптированные к экстремальному климату и логистической удаленности территорий.


**Ключевыми темами** стали энергоэффективные технологии и применение местных строительных материалов. Для детальной проработки вопросов сформирована межведомственная рабочая группа.
В рамках подготовки специалисты изучили производственные мощности в Торжке, где выпускают материалы для модульного строительства.

Инициатива связана с поручением президента России Владимира Путина о развитии Арктики. Одна из задач — упростить реализацию программ льготной ипотеки и других мер поддержки в регионе.
Пилотные проекты должны стать основой для масштабирования практики строительства в сложных климатических условиях.

Представьте ситуацию: ваш бизнес стремительно растет. Вам срочно нужен новый офис, дополнительный склад, торговая точка в проходном месте или даже небольшой отель для нового туристического проекта.
А теперь представьте традиционную стройку: месяцы согласований, поиск подрядчиков, зависимость от погоды, срыв сроков и постоянно растущая смета. Знакомо? Этот сценарий — ночной кошмар любого предпринимателя, для которого время — самый ценный ресурс.

Но что, если можно возвести полноценное, качественное и стильное здание за несколько недель, а не лет? Это не фантастика, а реальность, имя которой — модульное строительство. Технология, которую часто ошибочно путают с временными бытовками, сегодня стала мощным инструментом для решения бизнес-задач с беспрецедентной скоростью. Давайте разберемся, как это работает и почему за этим будущее.

#### Что такое модульное строительство?

Если упростить, модульное строительство — это «LEGO для взрослых». Основная часть здания (до 90%) производится не на стройплощадке, а в заводских условиях. Отдельные блоки, или модули, создаются под строгим контролем качества, уже с готовой отделкой, разведенными коммуникациями, установленными окнами и дверьми.
Пока на заводе кипит работа, на вашем участке параллельно ведется подготовка: заливается фундамент, подводятся сети. Когда модули готовы, их привозят на место и, как конструктор, собирают в единое здание. Монтаж занимает от нескольких дней до пары недель. Результат? Вы получаете готовый к эксплуатации объект в рекордно короткие сроки.

#### Главное преимущество: скорость, которая конвертируется в деньги

Для бизнеса время — это не просто абстрактное понятие. Это упущенная выгода, затраты на аренду и отставание от конкурентов. Модульная технология бьет прямо в эту болевую точку.

* Сокращение сроков строительства на 50-70%. Пока традиционная стройка стоит из-за дождей или морозов, заводской конвейер работает 24/7. Это означает, что ваш новый магазин откроется на полгода раньше, а сотрудники переедут в новый офис уже в следующем квартале, а не в следующем году.
* Быстрый запуск проектов. Нужно срочно открыть кофейню в новом парке? Развернуть штаб на удаленном объекте? Организовать медицинский пункт? Модули позволяют запускать проекты почти мгновенно, реагируя на рыночные возможности здесь и сейчас.

Что это значит для вашего бизнеса? Вы начинаете получать прибыль гораздо раньше, быстрее окупая инвестиции.

#### Финансовая предсказуемость: прощайте, «неожиданные расходы»

Любой, кто сталкивался со стройкой, знает золотое правило: умножай первоначальную смету на полтора. Непредвиденные расходы, рост цен на материалы, ошибки рабочих — все это превращает бюджет в решето.
Модульное строительство предлагает иной подход:

1. Фиксированная цена. Стоимость модулей фиксируется в договоре на этапе проектирования. Поскольку 90% работ выполняется на заводе, риски перерасхода минимальны.
2. Экономия на рабочей силе. На стройплощадке требуется гораздо меньше рабочих, что снижает затраты на их содержание и логистику.
3. Меньше строительного мусора. Заводское производство позволяет оптимизировать расход материалов, сокращая количество отходов и затраты на их вывоз.

Вы получаете четкий и прозрачный бюджет, которым легко управлять, что особенно ценно для финансового планирования компании.

#### Гибкость и масштабируемость: бизнес растет — здание растет вместе с ним

Что делать, если через год вам понадобится расширить офис или добавить несколько номеров в отель? При традиционном подходе это означает новую грязную и шумную стройку.
Модульные здания гениальны в своей гибкости:

* Масштабирование: Вы можете легко добавить новые модули, увеличив площадь здания без остановки основной деятельности.
* Реконфигурация: Внутреннее пространство можно изменить, адаптируя его под новые задачи.
* Мобильность: Некоторые типы модульных зданий можно разобрать и перевезти на новую локацию. Ваш бизнес переезжает? Ваш офис может переехать вместе с вами.

Эта адаптивность делает модульные решения идеальной инвестицией для динамично развивающихся компаний.

#### Где это уже работает? Реальные кейсы для бизнеса

Скептики могут возразить: «Это все хорошо для временных построек, но не для серьезного бизнеса». Это устаревший миф. Современные модули — это капитальные здания с качественной отделкой, уникальным дизайном и сроком службы в 50 и более лет.
Вот лишь несколько примеров их применения:

* Ритейл: Торговые павильоны, магазины формата «у дома», поп-ап сторы и шоу-румы.
* Офисы: Отдельно стоящие офисные здания, расширение существующих площадей, проектные офисы на удаленных объектах.
* Гостиничный бизнес: Мотели, глэмпинги, базы отдыха, общежития для персонала.
* Медицина: Клиники, лаборатории, аптеки, пункты вакцинации.
* Производство: КПП, мастерские, административно-бытовые комплексы.


В мире, где побеждает самый быстрый и гибкий, методы ведения бизнеса должны быть соответствующими. Модульное строительство перестало быть нишевой технологией и превратилось в мощный инструмент, позволяющий компаниям экономить самый ценный ресурс — время.
Это не просто альтернатива кирпичу и бетону. Это стратегическое решение, которое дает вашему бизнесу скорость, финансовую предсказуемость и гибкость для роста. И пока конкуренты еще только согласовывают проектную документацию, вы уже можете перерезать ленточку на открытии своего нового объекта.

> Российский рынок модульного строительства продолжает развиваться, предлагая решения для жилья, коммерческих и промышленных объектов. О ключевых тенденциях, новых нормах и перспективах технологии рассказал сооснователь цифровой платформы Pragmacore Алексей Дроздов в интервью «Строительной газете».

#### Рост спроса и новые стандарты

Модульное строительство — метод возведения зданий из готовых блоков с отделкой и инженерными системами — сокращает сроки и затраты на строительство. По данным Data Bridge Market Research, мировой рынок модульных решений оценивался в $60,67 млрд в 2023 году, а к 2031 году может достичь $99,66 млрд.
В России интерес к технологии резко вырос во время пандемии, когда модульные конструкции использовали для быстрого строительства больниц. Например, в Подмосковье за два месяца возвели инфекционный госпиталь площадью более 80 тыс. кв. м. Сегодня метод применяют для жилых комплексов, офисов, торговых центров и даже полицейских участков.
В 2023 году Минстрой утвердил свод правил для модульных зданий, который устанавливает требования к жилым домам высотой до 75 м и общественным зданиям до 50 м.

#### Опыт в России и за рубежом

Технология особенно востребована в сложных условиях, таких как Крайний Север. Например, на проекте «Ямал СПГ» использовали суперблоки весом более 20 тыс. тонн, что ускорило строительство и снизило трудозатраты.
В Великобритании модульное строительство помогает решить проблему доступного жилья. Проект Urban Splash House в Манчестере позволяет покупателям выбирать конфигурацию дома на этапе производства.

#### Плюсы и минусы технологии

Преимущества:

* Сокращение сроков строительства (например, 57-этажный Mini Sky City в Китае возвели за 19 дней).
* Снижение затрат и отходов.
* Повышение безопасности и качества за счет заводского производства.

Ограничения:

* Требуется тщательная инженерная подготовка и логистика.
* Транспортировка крупных модулей может потребовать усиления инфраструктуры.
* Архитектурные возможности ограничены геометрией блоков.

#### Перспективы до 2030 года

Доля сборного строительства в России может вырасти с 7% до 30% благодаря господдержке. Модульные конструкции включены в перечень критической промышленной продукции, что дает производителям доступ к льготным кредитам.
Дополнительные драйверы роста:

* Дефицит рабочих в строительстве (в 2024 году — до 400 тыс. человек).
* Развитие ИЖС: спрос на готовые домокомплекты увеличится с введением эскроу-счетов и льготных кредитов.

Эксперты прогнозируют, что при эффективной поддержке модульные технологии займут до 30% рынка, обеспечив значительный рост скорости и объемов строительства.

> В Алтайском крае завершили строительство гостиничного комплекса «СредиГор» с применением модульной технологии и алюминиевых конструкций.

Объект площадью 5,8 тыс. м² возвели менее чем за год. Комплекс включает 152 номера и два шале.
Как отметила председатель Алюминиевой ассоциации Ирина Казовская, такие решения позволяют быстро создавать инфраструктуру для туризма, особенно в природоохранных зонах, где традиционное строительство часто ограничено. Проект реализован в рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство».

**Технологические преимущества**
По словам Романа Селина, руководителя направления Алюминиевой ассоциации, модули на 80% изготавливаются на заводе, что ускоряет сборку на месте. Алюминиевые конструкции — окна, фасады, двери — снижают вес здания, упрощают монтаж и придают объекту современный вид.

Технология не требует тяжелой техники и большого числа рабочих. Антикоррозийные свойства алюминия увеличивают срок службы комплекса до 50 лет. Кроме того, модульное строительство минимизирует воздействие на окружающую среду, что важно для заповедных территорий.

**Рост экотуризма**
Казовская подчеркнула, что спрос на экотуризм в России с 2020 года вырос в два раза — до 12 млн человек в год. Глобальный тренд сохраняется: до 2030 года мировой рынок будет расти на 15,2% ежегодно.

«Модульные решения с алюминиевыми конструкциями позволяют развивать инфраструктуру, не нарушая экосистему, — отметила она. — Это особенно важно для особо охраняемых территорий, которые становятся ключевыми точками притяжения туристов».
Проект «СредиГор» может стать примером для других регионов, где нехватка гостиниц сдерживает развитие туристического потенциала.

Проектирование котельных для нефтехимических (НХ) и газовых (ОГ) объектов — это два принципиально разных направления, несмотря на схожесть базовых функций. Разница кроется не только в технических параметрах, но и в требованиях безопасности, роли в производственном цикле, материалах, а также в логике взаимодействия с заказчиком.

**1\. Требования к безопасности**

* Нефтехимия:
* Повышенные риски из-за легковоспламеняющихся жидкостей и паров.
* Котельная интегрирована в технологический процесс, что ужесточает нормативы.
* Обязательное применение взрывозащищённого оборудования, дублирование критических систем, непрерывный газоанализ.
* Датчики контроля устанавливаются практически на все ключевые узлы.
* Газовая отрасль:
* Менее жёсткие требования, если объект не относится к магистральному транспорту газа.
* Основные меры: контроль загазованности, искрогасители, стандартные противопожарные решения.

**2\. Функциональное назначение**

* НХ:
* Котельная — не просто источник тепла, а часть технологической цепочки.
* Пар используется в процессах (реакции, регенерация, продувка), поэтому критичны стабильность параметров и точность регулировки.
* ОГ:
* Котельная чаще выполняет задачу автономного теплоснабжения.
* Важны надёжность, быстрый запуск в морозы и отказоустойчивость без сложных алгоритмов управления.

**3\. Специфика заказчиков**

* НХ:
* Крупные корпорации с жёсткими стандартами.
* Жёстко регламентированы проектная документация, материалы, автоматика и даже поставщики.
* ОГ:
* Заказчики разнородны — от подрядчиков «Газпрома» до региональных компаний.
* Чаще допускается гибкость в решениях и оптимизация под конкретные задачи.

**4\. Материалы и инженерные решения**

* НХ:
* Коррозионностойкие и жароупорные материалы.
* Двойная герметизация, огнестойкая изоляция, фторопластовые уплотнения.
* Премиальная автоматика с сертификацией.
* ОГ:
* Акцент на экономическую эффективность.
* Допустимы стандартные решения, если они обеспечивают надёжность.

**5\. Организация проекта**

* НХ:
* Длительные согласования, многоэтапные проверки.
* Минимальный допуск к ошибкам.
* ОГ:
* Более сжатые сроки, но возможны корректировки на этапе строительства.


> ***Вывод****: Котельная для нефтехимии — это высокотехнологичный объект с максимальными требованиями к безопасности и интеграции в производство. В газовой отрасли упор делается на практичность и оперативность. Оба направления требуют глубокой экспертизы, но в разных аспектах.*

К преимуществам системы однозначно можно отнести:
1) Удобство транспортировки: компактные размеры панелей обеспечивают лёгкость погрузки и разгрузки, а также возможность перевозки даже в небольших транспортных средствах.
2) Скорость монтажа: установка одного модуля занимает всего 10–15 минут, что делает данный вариант оптимальным решением для регионов с тёплым климатом, где не требуется максимальная теплоизоляция конструкции.

**Есть и особенности. Вот, что говорят наши участники, с опытом использования конструкций:**

> *"Технические характеристики панелей ограничены максимальной толщиной стенки в диапазоне 50–75 миллиметров. Превышение данного параметра технологически невозможно, что обусловлено особенностями производственного процесса.*
>
> *При производстве панелей неизбежно образуются значительные зазоры между элементами. Несмотря на возможность их герметизации с помощью монтажной пены или силиконового герметика, полная герметичность конструкции не гарантируется.*
>
> *В местах соединений сохраняется риск возникновения сквозняков, что следует учитывать при эксплуатации. Испробовав несколько вариантов для своего проекта: блочно-модульный АБК мы все же остановились на модулях типа "транспак", отказавшись от бабочек".*



**Итог**: данный тип модулей особенно эффективен в климатических зонах с умеренными температурными режимами, где требования к теплоизоляции не являются критичными. *На видео процесс сборки модуля китайского производства.*

Автор :
https://t.me/edominges/1099
Источник изображения:
https://t.me/edominges/1099

**Проект реализует группа компаний «Смарт билд». На первом этапе запланировано использование двух роботизированных комплексов; при необходимости их количество может быть увеличено.**

С помощью 3D-принтеров планируется возвести более 15 жилых домов, сферический ресторан, спа-комплекс, здание для мероприятий вместимостью до 200 человек, а также инфраструктуру для отдыха и занятий спортом. Ожидается, что применение таких технологий позволит сократить сроки строительства и снизить расходы на треть. Проект ориентирован на активный образ жизни: на набережной реки Бий появятся детские и спортивные площадки, теннисные корты.

Компания развивает технологии 3D-строительства с 2019 года и уже реализовала несколько инновационных проектов в разных регионах. По словам представителей, внедрение подобных решений должно способствовать появлению доступного жилья и развитию региона.

**Справка**
3D-печать в строительстве — один из самых быстроразвивающихся сегментов отрасли. По разным оценкам, в 2025 году мировой рынок составит от $2,5 до $15,4 млрд, а к 2034 году превысит $1,4 трлн.


**Основные преимущества:**
\- Существенное сокращение времени строительства
\- Снижение расходов — экономия на рабочей силе и материалах достигает 35\-40% по сравнению с традиционными методами\.
\- Экологичность — минимизация отходов за счет точного дозирования материалов\, возможность использования переработанного сырья\.
\- Гибкость дизайна — возможность печати сложных форм без дополнительной опалубки и ручной работы\.
Среди актуальных вызовов остаются вопросы разработки стандартов, нормативного регулирования и обеспечение долгосрочной надежности построек.
Самые известные кейсы 3D-печати в строительстве
\- Printed Farms \(США\, 2023\) — крупнейшее в мире 3D\-печатное здание площадью более 900 кв\. метров\, успешно выдерживающее ураганы за счет особой геометрии и материалов\.
\- ICON \(США\, Техас\) — военные казармы и жилые проекты для NASA\, в том числе экспериментальный марсианский модуль Mars Dune Alpha для подготовки к обитанию на других планетах\.
\- Mighty Buildings \(США\, Калифорния\) — модульные малоэтажные дома\, построенные втрое быстрее традиционных методов\.
\- Tecla \(Италия\) — полностью 3D\-печатный дом из глины и природных материалов\, созданный WASP и архитекторами Mario Cucinella как пример экологичного жилья будущего\.
\- Project Milestone \(Нидерланды\) — первая в мире коммерческая программа 3D\-печатных жилых домов для постоянного проживания\.
\- BOD и The Birk Building \(Дания\) — знаковые европейские проекты\, построенные с применением принтеров COBOD\.

Автор: https://t.me/edominges/1073

**А для подготовки территории под участок от Союзного проспекта до КАД объявили новые торги**

> В Санкт-Петербурге подготовка территории под строительство участков Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД) вынесена в отдельные этапы для ускорения стройки. Подготовительные работы на дороге поделены на два больших участка – от Витебского проспекта до Союзного проспекта и от Союзного проспекта до КАД.

Согласно данным с портала Госзакупок, в настоящий момент проводятся повторные торги на подготовку территории строительства для участка от Союзного проспекта до КАД. На первый конкурс поступила одна заявка, комиссия признала ее соответствующей требованиям, однако заказчику (АО «ЗСД») отказано в согласовании возможности заключения контракта с единственным исполнителем. Новые торги объявлены с такой же максимальной ценой контракта – 8,6 млрд рублей. Подрядчика рассчитывают определить 22 июля.

Напомним, проект подготовки территории для участка ШМСД от Союзного проспекта до КАД Главгосэкспертиза одобрила в марте 2025 года. Будущему подрядчику в рамках подготовительных мероприятий предстоит переустроить более 7 км сетей и сооружений водоснабжения, 2,7 км сетей связи, 3 км газопровода, 13 км линий электропередач и около 1 км сетей канализации. Также в рамках контракта необходимо освободить территорию строительства, в том числе демонтировать здания и сооружения, и обследовать территорию на наличие взрывоопасных объектов.


В результате конкурсных процедур на подготовку территории под другой участок ШМСД – от Витебского до Союзного проспекта с разводным мостом через реку Нева – подрядчика удалось найти. На участие в торгах поступили две заявки, победителем признали компанию, предложившую выполнить работы за 9,696 млрд рублей, что меньше максимальной цены на 10 млн рублей. Проектно-сметная документация на подготовку территории этого участка ШМСД была одобрена госэкспертизой в конце мая 2025 года.

Будущему подрядчику в рамках контракта предстоит переустроить коммуникации, освободить территорию, включая демонтаж зданий и сооружений, а также обследовать территорию на наличие взрывоопасных объектов. В частности, необходимо перенести более 62 км линий электропередач, 7,8 км сетей водоснабжения, 3,5 км канализации, 6,1 км сетей связи, 7,1 км газопровода, 1,7 км наружного освещения, около 1 км сетей теплоснабжения, а также сети инфраструктуры ОАО «РЖД».

Добавим, строительство ШМСД поделено на шесть этапов – четыре петербургских и два в Ленинградской области. В черте города с конца 2024 года открыт первый этап – Витебская развязка. На реализацию 2-4 этапов с мостом через Неву город заключил концессию в ноябре 2024 года. Проект строительства 2 этапа от Витебской развязки до развязки с Софийской улицей минувшей весной одобрила госэкспертиза. В начале июля Госэкспертиза одобрила проект строительства этапа 4.1, ключевой элемент которого – разводной мост через Неву.

Всю магистраль планируют ввести в эксплуатацию в 2031 году.

<br>
Автор:
https://dorinfo.ru/news/tendery-i-zakupki/dlya-podgotovki-territorii-shmsd-ot-vitebskogo-do-soyuznogo-v-peterburge-nashli-podryadchika/

⛺️Ключевым элементом в развитии инфраструктуры путешествий является расширение номерного фонда для отдыха. Для этого Правительство оказывает содействие в строительстве модульных гостиниц, в том числе глэмпингов и кемпингов.

♻️Это быстровозводимый вид размещения, который вписывается в любой ландшафт и оказывает минимальное воздействие на экологию.
⚡️За последние 3 года 65 регионам было выделено 20 млрд рублей на создание подобных мест размещения. Благодаря этому было построено около 13 тыс. номеров.

<br>
❗️Принято решение направить в 2025–2027 годах еще 15 млрд рублей. Их получат 55 российских субъектов, включая новые российские регионы, где появится еще свыше 10 тыс. мест.
📍При этом инвесторам на Дальнем Востоке, в Арктике и на Крайнем Севере разрешается использовать субсидии на возведение некапитальных средств размещения незаводского производства.

💬Важно, чтобы реализация таких проектов велась в точно оговоренные сроки, они отвечали самым высоким требованиям в части безопасности и обеспечивали комфортные условия💬, – подчеркнул Михаил Мишустин.
Работа ведется по поручению Президента.

Автор: https://t.me/edominges/1050

  Хотя бытовки (временные мобильные сооружения) не являются недвижимостью и не подлежат государственной регистрации, их юридическое сопровождение и эксплуатация требуют четкого пакета документов.

**Это критически важно для:**

* Бухгалтерского и налогового учета (оприходование, амортизация, списание).
* Подтверждения права собственности/владения (при купле-продаже, аренде, спорах).
* Безопасной транспортировки (габариты, вес, особенности крепления).
* Гарантийного обслуживания и ремонта.
* Соблюдения норм эксплуатации (пожарная безопасность, санитарные требования).

**Обязательный пакет документов включает:**
1\. Технический Паспорт Изделия \(основной документ\):
 Выдается: Изготовителем.
 **Содержит детальные характеристики:**

* Точное назначение: "Бытовка строительная для проживания 8 человек", "Хозблок складской", "Бытовка-санузел с душевой кабиной", "Офисный модуль" и т.д.
* Габариты: Длина x Ширина x Высота в метрах (напр., 6.0 м x 2.5 м x 2.4 м).
* Вес: Брутто (с учетом внутреннего оборудования) и нетто в килограммах.
* Площадь: Общая и полезная в кв. метрах.
* Конструкция: Тип каркаса (металл/дерево), марка/толщина металла, тип и толщина утеплителя (минвата, пенополистирол), материал внутренней и внешней обшивки (OSB, сталь оцинкованная), материал кровли, тип окон/дверей.
* Инженерные системы: Наличие и тип электропроводки (сечение кабеля, наличие щитка, розеток/выключателей), водопровода, канализации, отопления (если есть).
* Эксплуатационные ограничения: Диапазон рабочих температур (напр., от -40°C до +40°C), допустимая снеговая/ветровая нагрузка, требования к фундаменту.
* Чертежи: Общий вид, планы с размерами, схемы подключения коммуникаций.
* Гарантия: Срок гарантии (напр., 12 месяцев), условия ее действия, что покрывается/не покрывается.
* Требования к транспортировке и монтажу: Способ крепления на транспорте, точки строповки, особенности установки (выравнивание по уровню, необходимость фундаментных блоков).

**2\. Правоустанавливающие Документы \(подтверждают законность владения\):**
 **При покупке: Договор купли-продажи, содержащий:**

* Дату и место заключения.
* Полные реквизиты Продавца (юр. лицо/ИП/физ. лицо) и Покупателя.
* Детальное описание предмета договора: Уникальные признаки бытовки (инвентарный номер, заводской номер, цвет, основные характеристики, ссылка на Техпаспорт №...).
* Цена договора (цифрами и прописью).
* Порядок и сроки оплаты (предоплата, рассрочка, полный расчет после приемки).
* Порядок передачи (сроки, место).
* Гарантийные обязательства Продавца (ссылка на Техпаспорт).
* Права, обязанности и ответственность сторон.
* Подписи и печати (при наличии).
* При аренде: Договор аренды (лизинга), включающий:
* Все пункты, аналогичные договору купли-продажи.
* Срок аренды (начало/окончание).
* Размер и порядок внесения арендной платы.
* Условия пролонгации и расторжения.
* Обязанности сторон по содержанию и ремонту.
* Ответственность за повреждение/утрату.

**3\. Акт Приемки\-Передачи \(фиксирует фактическое состояние при смене владельца/арендатора\):**
 **Составляется: При передаче по договору купли-продажи или аренды. Является приложением к договору.**
 **Обязательные пункты:**

* Дата, место и время составления.
* Реквизиты передающей ("Продавец"/"Арендодатель") и принимающей ("Покупатель"/"Арендатор") сторон.
* Основание передачи (ссылка на Договор №... от ...).
* Идентификация бытовки: Инвентарный/заводской номер, основные характеристики, ссылка на Техпаспорт.
* Точное описание технического состояния: Фиксация всех видимых дефектов на момент передачи (царапины, вмятины, состояние окон/дверей, работоспособность замков, розеток, выключателей, сантехники, отсутствие протечек и т.д.). Критически важно! Если дефектов нет, указать "дефектов не выявлено".
* Комплектность (наличие ключей, документов и т.д.).
* Явная фраза об отсутствии претензий у принимающей стороны к качеству и комплектности на момент передачи.
* Подписи и печати (при наличии) обеих сторон.

 **Дополнительные документы (могут потребоваться в специфических ситуациях):**
\- Сертификат соответствия: Подтверждает соответствие бытовки требованиям Технических Регламентов \(напр\.\, по пожарной безопасности \- ТР ЕАЭС 043/2017\)\.
\- Санитарно\-эпидемиологическое заключение: Может требоваться для бытовок\, используемых под столовые\, медпункты\, проживание\.
\- Инвентарная карточка \(форма ОС\-6\): Для учета объекта основных средств в бухгалтерии организации\.
\- Акты ввода в эксплуатацию / демонтажа: Фиксируют установку/снятие с места использования\.
\- Разрешение на перевозку негабаритного груза: Если габариты бытовки превышают допустимые нормы для транспортировки без спецразрешения\.
\- Документы на установленное внутри оборудование: Паспорта на печь\, бойлер\, кондиционер и т\.д\. \(если они входят в комплектацию\)\.
  Наличие правильно оформленного Технического Паспорта, Договора и Акта Приемки-Передачи является минимально необходимым комплектом для законного и беспроблемного владения, учета и эксплуатации строительной бытовки.

**MASK Architects представили революционный проект:**
Первые в мире 3D-печатные конструкции автономных модульных домов.

MASK Architects совершили прорыв, став первой в мире студией, применившей напечатанную на 3D-принтере стальную конструкционную систему «экзоскелет» для создания полноценных жилых модулей.
Эта запатентованная технология, получившая название EXOSTEEL, служит несущей основой, интегрирующей и распределяющей все функциональные элементы здания.


**Особенности инновационной конструкции EXOSTEEL:**

* Центральная опора: В основе каждого дома лежит полая стальная колонна. Нижняя треть этой колонны заглубляется в грунт, обеспечивая устойчивость фундамента.
* Органичный каркас: От центральной опоры расходятся ветви сложной органической формы, формируя пространственную структуру. Эти ответвления поддерживают три этажа здания.
* Многоуровневая рама: На каждом уровне по периметру здания расположена несущая рама. Она выполняет двойную функцию: разделяет пространство этажа и служит опорой для фасадных панелей.
* Адаптивные фасады: Фасадные панели, закрепленные на раме, точно повторяют уникальные органические очертания всего дома, созданные системой EXOSTEEL.


 

**Стоимость строительства нового мостового перехода через пролив Ворссунсалми оценивается в 1,2 млрд рублей**

В Сортавальском округе Республики Карелия началась подготовка к строительству моста через пролив Ворссунсалми на остров Риеккалансаари. Об этом сообщает министерство по дорожному хозяйству, транспорту и связи региона.
В целях формирования земельного участка для строительства объекта необходимо провести кадастровые работы.

Для определения их стоимости в настоящий момент проводятся мероприятия по запросу коммерческих предложений. Следующим этапом при формировании бюджета на 2026 год будет предусмотрено выделение средств из дорожного фонда республики на проведение кадастровых работ.
В настоящий момент через пролив Ворссунсалми устроен наплавной мост, который находится в собственности Сортавальского поселения. Местная администрация принимает всевозможные меры по улучшению его состояния в рамках содержания. Чтобы обеспечить более безопасный и комфортный проезд на остров, планируют построить новый мостовой переход по улице Промышленной. Проект уже готов и одобрен госэкспертизой. Стоимость строительно-монтажных работ оценивается в 1,2 млрд рублей.

> «Учитывая значительную стоимость работ, обеспечить строительство мостового перехода без привлечения средств из федерального бюджета не представляется возможным. Выделение средств из федерального бюджета для начала строительства моста планируется в 2028 году, однако, в настоящее время Правительством Республики Карелия совместно с Минтрансом России и Росавтодором прорабатывается вопрос возможности переноса сроков выполнения работ на более ранний период», - отметили в министерстве.

Ранее сообщалось, что за последние годы было отремонтировано 75 мостов и более 1,5 тыс. км автодорог, реконструировано 18 мостов. Одна из задач на будущее - [развитие дорожной инфраструктуры](https://dorinfo.ru/news/obekty-i-proekty/v-karelii-zaplanirovany-raboty-po-razvitiyu-dorozhnoy-infrastruktury-vblizi-belogo-morya/) вблизи Белого моря. Соответствующее поручение было дано Президентом РФ Владимиром Путиным. В частности, запланировано строительство дороги от Беломорска до пристани, от федеральной трассы до Кеми и морского причала в Рабочеостровске.

Автор: https://dorinfo.ru/news/obekty-i-proekty/v-karelii-nachalas-podgotovka-k-stroitelstvu-mosta-na-ostrov-riekkalansaari/

> Знаете, почему модульные здания стали таким хитом?
> Скорость, мобильность, выгода…
> Но главный секрет их надежности и безопасности кроется в ГОСТах!
> Это не скучная бюрократия, а ваш гарант качества на каждом этапе: от завода до эксплуатации.
>

ГОСТы – это золотой стандарт для модульных решений:

**ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения**
Роль: Формирует фундаментальные принципы безопасности. Стандарт устанавливает ...основные положения по обеспечению надежности строительных конструкций, оснований и предельные состояния, которые следует учитывать при проектировании зданий и сооружений. Он регламентирует методы расчета на прочность, устойчивость и долговечность модульных конструкций с самого начала проектирования, чтобы обеспечить в течение установленного срока службы здания или сооружения... безопасность людей и сохранность имущества.

**ГОСТ 23166-99 Конструкции строительные защитные. Классификация и общие технические требования**
Роль: Определяет базовые требования к ограждающим конструкциям. Стандарт классифицирует защитные конструкции и устанавливает для них общие технические требования. Настоящий стандарт распространяется на строительные защитные конструкции (окна, двери, ворота, витражи, шторы, экраны, жалюзи, ставни) и устанавливает классификацию и общие технические требования к ним. Для модульных зданий это означает, что их стены, крыши, полы, окна и двери должны соответствовать строгим критериям по прочности, сопротивлению теплопередаче, воздухо- и водонепроницаемости, звукоизоляции и устойчивости к атмосферным воздействиям.

**ГОСТ 22853-86 Блоки модульные для производственных зданий. Технические условия**
Роль: Регламентирует сами модульные блоки промышленного назначения. Стандарт конкретизирует требования к изделиям: Настоящий стандарт распространяется на модульные блоки, предназначенные для комплектации производственных зданий... Блоки должны изготовляться в соответствии с требованиями настоящего стандарта.... Он жестко определяет:
Габаритные размеры блоков... (устанавливая модульную координацию).
Требования к материалам... (допуская только соответствующие нормам).
Методы испытаний... (для подтверждения устойчивости к вибрациям, температурным перепадам и механическим нагрузкам).
Требования к надежности и долговечности... блоков.

**ГОСТ Р 58760-2019 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия**
Роль: Устанавливает нормы для мобильных/инвентарных зданий (основной тип модулек). Настоящий стандарт распространяется на мобильные (инвентарные) здания контейнерного и сборно-разборного типа... различного вида, применяемые для нужд строительства... и устанавливает общие технические условия к ним. Стандарт четко очерчивает область применения: Стандарт не распространяется на здания с ограждающими конструкциями из тканевых и пленочных материалов, а также на здания высотой более трех этажей.
ГОСТ 30247.0-94 Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Общие требования
Роль: Гарантирует пожарную безопасность через стандартизированные испытания. Критически важный стандарт, определяющий методы испытаний строительных конструкций и их элементов на огнестойкость. Он устанавливает единые подходы: Настоящий стандарт устанавливает общие требования к методам испытаний строительных конструкций на огнестойкость.... Для модульных зданий это означает, что их несущие и ограждающие конструкции проходят испытания по единой методике для подтверждения требуемого предела огнестойкости (способности сопротивляться огню и дыму), что особенно важно для зданий, используемых в общественных или промышленных целях.

**ГОСТ Р 54257-2010 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по оценке воздействия на окружающую среду**
Роль: Регулирует экологическую составляющую. Этот стандарт фокусируется на правила оценки воздействия зданий и сооружений на окружающую среду (Основные положения по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений). Он требует оценки и минимизации:
выбросов вредных веществ в атмосферный воздух, водные объекты и почву,
шумового загрязнения,
вибраций,
образования отходов производства и потребления,
что напрямую касается выбора материалов и технологий для модульных зданий.

**ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния**
Роль: Обеспечивает безопасность в процессе эксплуатации. Стандарт устанавливает правила и методы оценки состояния зданий и конструкций, а также требования к проведению мониторинга их технического состояния (Правила организации и проведения обследования... и мониторинга технического состояния...). Он предписывает регулярный комплекс работ по определению и оценке фактических значений параметров, характеризующих эксплуатационную пригодность и безопасность здания или сооружения..., что позволяет своевременно выявлять дефекты и продлевать срок безопасной службы модульного здания.
**Почему соответствие ГОСТам – это выгодно?**

Скорость без риска: Четкие правила монтажа = быстрая сборка и гарантия долговечности.
Безопасность как норма: Пожаробезопасность, экологичность, устойчивость – не просто слова, а требования стандартов.
Долгий срок службы: Регламентированное техобслуживание – залог того, что ваше модульное здание прослужит верой и правдой годы.
Строительство по ГОСТ – это не просто соблюдение закона. Это инвестиция в качество, безопасность и долговечность вашего модульного проекта! Доверяйте профессионалам, которые работают строго по стандартам.

Модульное строительство, известное скоростью и экономичностью, давно вышло за рамки временных решений.
Сегодня это технологичный ответ на вызовы самого разного климата – от арктических морозов до тропической жары. Ключ к успеху - Сознательная и глубокая адаптация проекта к местным погодным реалиям. Игнорирование климата ведет к дискомфорту, росту энергозатрат и сокращению срока службы здания. Рассмотрим, как инженеры превращают модули в комфортные и долговечные сооружения в любом уголке мира.

**Системный подход: Почему климат – основа проекта**
**Климат влияет на все аспекты модульного здания:**

1. Теплорегуляция: Главный вызов. Холод требует минимизации теплопотерь, жара – защиты от перегрева.
2. Защита от влаги: Обильные осадки, высокая влажность или близость воды диктуют выбор гидроизоляционных решений.
3. Устойчивость к экстремальным явлениям: Ураганные ветры, снеговые нагрузки, сейсмика требуют усиления конструкций.
4. Долговечность материалов: Агрессивные среды (соль, УФ-излучение, перепады температур) влияют на выбор покрытий и составов.

Универсальность модульных технологий (ЛСТК, сэндвич-панели, блок-контейнеры) как раз и заключается в вариативности «наполнения»: утеплителей, изоляции, инженерных систем и отделки под конкретные климатические параметры.
Холодный климат (-15°C и ниже): Теплосбережение – в приоритете
Суровые зимы (Ямал, Якутия, северные регионы) предъявляют максимальные требования к энергоэффективности. Модульные здания здесь доказывают свою состоятельность:

* **Усиленная теплоизоляция:**
1. Толщина: Минимум 150-200 мм высокоэффективного утеплителя (базальтовая вата, эковата, пенополиуретан).
2. Многослойность и герметичность: Обязательное применение паро- и гидроизоляционных мембран для защиты утеплителя от влаги и выветривания. Особое внимание – герметизации стыков между модулями и панелями морозостойкими уплотнителями и пенами.
3. «Теплый контур»: Утепление полов, потолков, фундамента.
* Окна и двери: Только двух- трехкамерные стеклопакеты с энергосберегающими стеклами и усиленными уплотнительными контурами.
* **Надежные системы отопления:**
1. Электрические конвекторы/теплые полы (для небольших объектов).
2. Газовые или твердотопливные котлы (для крупных комплексов).
3. Тепловые насосы (высокая энергоэффективность).
4. Обязательно: Теплоизоляция всех трубопроводов и резервуаров.
* **Защита конструкции:**
1. Антикоррозийная обработка металлокаркаса.
2. Усиление кровли под расчетные снеговые нагрузки.
3. Дополнительные решения: тепловые завесы на входах.

Жаркий климат: Борьба с перегревом и обеспечение прохлады
Здесь задача – не только защитить от солнца, но и эффективно отвести избыточное тепло:

* **Пассивное охлаждение:**
1. Светоотражение: Использование светлых или светоотражающих материалов для кровли и фасадов.
2. Затенение: Архитектурные элементы (козырьки, террасы), наружные жалюзи, ориентация здания для минимизации прямого солнца.
3. Теплоизоляция: Не менее важна, чем на севере! Плотные утеплители создают барьер для наружного тепла, сохраняя прохладу внутри. Минимальная рекомендованная толщина – 100-150 мм.
* **Активное охлаждение:**
1. Мощная вентиляция: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция для постоянного воздухообмена и снятия теплового стресса.
2. Эффективные системы кондиционирования: Расчет мощности с запасом. Возможность зонирования.
3. Использование возобновляемой энергии: Солнечные панели для питания систем кондиционирования – экологично и экономично.
* Защита от влаги: В регионах с высокой влажностью или сезонными дождями – усиленная гидроизоляция, грамотное водоотведение.

Умеренный и переменчивый климат: Гибкость и универсальность
Зоны с выраженной сезонностью требуют сбалансированных решений:

* Комбинированные системы: Отопление + кондиционирование, рассчитанные на перепады температур.
* Универсальная изоляция: Толщина утеплителя 100-150 мм (базальт, ППУ) для защиты и от холода, и от жары.
* Качественные окна: Двухкамерные стеклопакеты с хорошим коэффициентом сопротивления теплопередаче.
* Адаптивные системы вентиляции: С рекуперацией тепла для энергосбережения в холодный период.

Строить умно – значит строить с оглядкой на климат
Модульное строительство – не синоним упрощения. Его сила – в гибкости технологий, позволяющих точно настраивать каждый параметр здания под конкретные климатические вызовы. Успешный проект в любой зоне базируется на:

1. Тщательном климатическом анализе региона строительства.
2. Грамотном подборе материалов: утеплителей, изоляции, покрытий, окон – строго по климатическому исполнению (например, "Зима -35").
3. Инженерном расчете систем: отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения – с акцентом на энергоэффективность.
4. Строгом соблюдении технологий монтажа, особенно герметизации стыков и узлов.
5. Следовании нормам и стандартам (СП, ГОСТ), регламентирующим строительство в конкретных климатических районах.

Климат – не препятствие, а исходная точка для проектирования.
Учитывая его с самого начала, инженеры создают быстровозводимые модульные здания, которые не уступают капитальным по комфорту, долговечности и энергоэффективности в любой точке мира. Это и есть настоящее климатоориентированное строительство будущего.

В мире, где скорость и адаптивность становятся критическими факторами успеха, на передний
план выходят инновационные строительные решения. Быстровозводимые конструкции –
модульные блоки и тентовые ангары – перестали быть просто временными бытовками. Сегодня
это высокотехнологичные, универсальные системы, способные создать островки цивилизации и
комфорта буквально на краю света: в ледяном безмолвии Арктики, под палящим солнцем
пустынь, на заоблачных высотах и в эпицентрах гуманитарных катастроф. Их история – это история
победы инженерной мысли над самыми суровыми условиями планеты.

**Особенности применения в экстремальных условиях:**
1\. Арктический вызов \(\-60°C\): На Крайнем Севере\, где столбик термометра падает до \-60°C\,
тентовые ангары становятся незаменимыми для научных станций, хранения техники и
временного проживания.
o Практика: Полярные станции используют ангары для защиты оборудования и размещения
лабораторий. Специальные утепленные тенты и прочные каркасы выдерживают экстремальный
холод, а системы обогрева обеспечивают необходимые условия для работы.
o Сильные стороны: Оперативность монтажа, мобильность, высокая устойчивость к
снеговым нагрузкам.

2\. Пустынные испытания \(\+50°C\): В условиях пустынь с дневной жарой до \+50°C и ночными
заморозками, тентовые ангары демонстрируют свою эффективность.
o Практика: В Сахаре и на Ближнем Востоке ангары служат для складирования
оборудования, размещения рабочих бригад и функционирования в качестве полевых
медицинских пунктов.
o Сильные стороны: Светоотражающие тенты снижают нагрев внутреннего пространства, а
герметичная конструкция предотвращает проникновение песка и пыли.

3\. Оперативное реагирование на ЧС: При ликвидации последствий землетрясений\,
ураганов или наводнений тентовые ангары играют жизненно важную роль.
o Практика: После землетрясения в Турции и Сирии (2023 г.) ангары использовались как
временное жилье, пункты распределения гуманитарной помощи и полевые госпитали.
o Сильные стороны: Молниеносная установка (часы), возможность развертывания на любом
грунте, устойчивость к атмосферным воздействиям (ветер, дождь).

4\. Высотная надежность: В высокогорных районах с сильными ветрами и резкими
перепадами температур тентовые ангары обеспечивают надежное укрытие для альпинистских
баз, научных экспедиций и складских нужд.
o Практика: На склонах Эвереста ангары формируют временные лагеря для альпинистов и
пункты хранения снаряжения.
o Сильные стороны: Легкость доставки в труднодоступные районы, ветроустойчивость,
адаптивность к сложному рельефу.

5\. Роль в ликвидации последствий стихийных бедствий:
Быстровозводимые здания (БВЗ) являются критически важным инструментом в зонах стихийных
бедствий, ускоряя восстановление инфраструктуры и обеспечивая базовые потребности
населения.

**o Временное жилье:**
Катастрофы, такие как землетрясения или ураганы, оставляют тысячи
людей без крыши над головой. БВЗ, особенно модульные дома из предварительно изготовленных
панелей, позволяют в кратчайшие сроки (дни) развернуть на подготовленных площадках
безопасные и благоустроенные убежища с кухнями, санузлами и спальными местами. Их
транспортабельность и независимость от разрушенной местной инфраструктуры делают их
незаменимыми.
Пример: После разрушительного землетрясения на Гаити (2010 г.) международные организации
(ООН, Красный Крест) использовали БВЗ для создания масштабных временных лагерей,
обеспечивающих кров, медпомощь и базовые удобства для сотен тысяч пострадавших.

**o Мобильные медпункты:**
Разрушение стационарных больниц парализует систему
здравоохранения. БВЗ позволяют оперативно развернуть временные медицинские клиники и
госпитали, оснащенные необходимым оборудованием для оказания экстренной помощи,
проведения операций и реабилитации. Модульность конструкции позволяет легко расширять
такие клиники при необходимости.
Пример: После урагана Катрина (2005 г., США) мобильные клиники на базе БВЗ стали основой
медицинского обеспечения, предоставляя критически важные услуги до восстановления
постоянных больниц.

Быстровозводимые конструкции, представленные как тентовыми ангарами, так и модульными
блок-контейнерами, доказали свою исключительную универсальность и эффективность в самых
экстремальных условиях планеты. От арктических морозов (-60°C) до пустынного зноя (+50°C), от
высокогорья до зон масштабных стихийных бедствий – эти технологии обеспечивают быстрое
развертывание необходимой инфраструктуры. Их ключевые преимущества – мобильность,
скорость монтажа, адаптивность к сложным условиям (климат, рельеф), устойчивость к внешним
воздействиям (снег, ветер, песок) и способность создавать защищенные и функциональные
пространства – делают их незаменимыми в промышленности (вахтовые поселки, склады), науке
(полевые станции), логистике и, особенно, в гуманитарных миссиях. Производство таких
конструкций ориентировано на создание легких, прочных, часто модульных элементов, которые
легко транспортировать, быстро собирать на месте и оснащать необходимыми системами
жизнеобеспечения (утепление, обогрев, вентиляция, герметизация). Развитие этого сектора
строительства напрямую отвечает на вызовы современного мира, требующие гибкости,
оперативности и надежности в обеспечении

**EVRAZ STEEL HOUSE** **начинает разработку проекта модульных домов на металлокаркасе** для приграничных областей, где вопросы безопасности становятся всё актуальнее. Новые дома получат усиленный каркас и дополнительные меры защиты.

Заказчиками этих домов станут компании из приграничных регионов, которым необходимо быстро строить жильё для граждан, потерявших дома. Благодаря государственной поддержке такие дома будут предоставляться пострадавшим бесплатно.

Что изменилось в конструкции?

Проектно-конструкторское бюро компании активно разрабатывает варианты усиления каркаса и интеграцию современных систем безопасности, включая интеллектуальный мониторинг территории. Особое внимание уделено материалам: они не только защищают, но и сохраняют тепло- и звукоизоляцию. Например, стены можно усилить лёгким бетоном, а чердачные пространства — инновационными огнестойкими материалами на основе синтетического волокна, устойчивыми к ударам и химическим воздействиям.
Разработку проекта планируют завершить в течение двух месяцев.

Отличный пример продуктового решения, когда инновации — это не только про технологии, но и про заботу о людях и быструю реакцию на вызовы времени.

Автор: https://web.telegram.org/k/#@edominges

Власти Дагестана подготовили и отправили в Министерство экономического развития РФ проекты по созданию модульных средств размещения на сумму 2,7 млрд рублей. Планируется строительство 739 модульных домов, что позволит создать номерной фонд примерно на 1,8 тысячи мест.

Эти проекты поданы для участия в конкурсном отборе в рамках государственной программы «Развитие туризма» и национального проекта «Туризм и гостеприимство». Победившие регионы получат федеральные субсидии на софинансирование расходов по реализации подобных инвестпроектов.

Ранее сообщалось, что в Дагестане также планируется строительство круглогодичного санаторно-курортного комплекса «Центр впечатлений Сулакский каньон» с объемом инвестиций более 5 млрд рублей.

Развитие модульных средств размещения позволит увеличить туристическую привлекательность региона, создать новые рабочие места и обеспечить современный уровень сервиса для гостей республики.

Такие здания собираются как конструктор: сверхкрупные модули выставляются на площадке и монтируются в короткие сроки. выполняемая часть производственного процесса проходит на заводе . Это позволяет обеспечить качество объекта .

Важным преимуществом является прочность и высокая степень поддержки сразу после изготовления таких модулей. В них есть все необходимые закладные под инженерные системы, поэтому монтаж не занимает много времени.

⭕️Для возведения надземной части нового сада на 300 мест в Измайлове понадобилось 114 модулей — установили их всего за две недели. Для сравнения: обычно этот этап строительства занимает от 6 до 9 месяцев.

Таким образом, благодаря инновационным технологиям сокращения сроков возведения объекта удалось абсолютно сохранить качество .

⭕️Садик оборудован всем ремонтом: 12 групп, медицинский блок, служба охраны, пищеблок, физкультурный и музыкальный залы. Интерьеры — с росписью, фасад — в спокойной цветовой гамме.

<br>
Автор: https://t.me/edominges/1008

АРМС и НП «АВОК» приглашают всех участников рынка и производителей модульных зданий и конструкций присоединиться к работе над новым ГОСТ Р «Модульные здания и сооружения и их конструктивные элементы. Экологические требования к критериям производства, монтажа и эксплуатации».

Этот проект стандарта задаёт общие экологические требования для всех видов модульных зданий — от жилых и общественных до производственных и временных сооружений, и станет основным документом по экологическим требованиям к производству, монтажу и эксплуатации модульных конструкций.

Основные задачи стандарта:
\- Снижение негативного воздействия модульного строительства на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла — от производства до эксплуатации\.
\- Повышение энергоэффективности и минимизация строительных отходов\.
\- Создание условий для выбора экологически безопасных материалов и технологий\.
\- Поддержка устойчивого развития строительной отрасли и улучшение качества жизни населения\. ГОСТ Р станет зонтичным документом\, на основе которого будут разрабатываться более узкоспециализированные стандарты по экологическим требованиям для различных типов модульных конструкций\.

#### Обсуждение проекта продлится до 5 июля 2025 года.

Внедрение стандарта позволит сделать модульное строительство более экологичным, экономичным и социально значимым.

> **Проект стандарта опубликован [тут](https://disk.yandex.ru/i/bfAaxYSquPgoKQ)**

***

Этот стандарт будет зонтичным для последующих документов, уточняющих экологические требования для различных видов конструкций, и в будущем станет инструментом подтверждения соответствия экологическим нормам.

Автор: [https://modstroi.ru/tpost/9m9jzx4j51-arms-i-np-avok-priglashayut-prisoedinits](https://modstroi.ru/tpost/9m9jzx4j51-arms-i-np-avok-priglashayut-prisoedinits)

В последние годы модульное строительство стало популярным методом для решения инфраструктурных проблем в России. Эта проблема становится все более актуальной на фоне стремительного роста потребностей в временных и мобильных зданиях для промышленности, строительства и социальных нужд.
Модульные здания, состоящие из заранее изготовленных блок-контейнеров или панелей, должны обеспечивать надежность и функциональность.Однако, несмотря на инновационный подход и краткие сроки возведения, есть и обращения, связанные с низким качеством таких сооружений. В чем причина этих недоработок, на что следует обращать внимание?

### Причины низкого качества

1. Экономия на материалах и технологиях Некоторые компании стремятся минимизировать затраты, используя дешевые материалы или упрощая технологию сборки. Например, вместо стального каркаса в блок-контейнерах могут применяться деревянные элементы, которые не выдерживают многократных переездов или нагрузок. Это приводит к скорому износу и деформации.
2. Нарушение строительных норм На этапе сборки могут игнорироваться требования к прочности соединений, герметичности швов и качеству инженерных систем. Например, в модульных офисах или общежитиях из-за этого могут возникать проблемы с вентиляцией или электропроводкой из-за поспешной установки.
3. Недостаточное проектирование Модульные здания часто создаются с минимальной адаптацией под конкретные условия эксплуатации. Например, блок-контейнеры, предназначенные для теплого климата, устанавливаются в регионах с суровыми зимами, что приводит к промерзанию стен и поломке коммуникаций.
4. Стремление быстро сдать объект ради прибыли может привести к тому, что контроль качества оказывается формальностью. Проверки надзорных органов часто проводятся на финальной стадии, когда исправить ошибки уже невозможно.
5. Низкая квалификация рабочих Сборка модульных зданий требует точности и соблюдения технологий. Нехватка квалифицированных кадров может повлечь за собой ошибки на этапе монтажа.

###

### Последствия для пользователей

Проблемы проявляются уже через 1-2 года эксплуатации:

* Деформация конструкций при многократных переездах (актуально для временных штабов или вахтовых поселков).
* Протечки и плесень из-за некачественной гидроизоляции.
* Перегрев или переохлаждение помещений из-за плохой теплоизоляции.
* Поломка инженерных систем (электрика, водопровод) из-за непрофессиональной установки.

Это приводит к дополнительным расходам на ремонт, простоям в работе и даже рискам для безопасности.

### Положительные тенденции

Производители давно обращают внимание на перечисленные проблемы, в отрасли появляются позитивные изменения:

* Внедрение стандартов: Некоторые компании переходят на использование сертифицированных материалов и технологий, например, сэндвич-панелей с повышенной прочностью.
* Контроль качества: Крупные застройщики внедряют многоуровневые проверки на этапах производства и сборки.
* Обучение персонала: Повышается квалификация рабочих, что снижает риск ошибок при монтаже.

### Что нужно для решения проблемы?

1. Строгий контроль на всех этапах — от производства блоков до финальной сборки.
2. Ответственность застройщиков за соблюдение норм и гарантийных обязательств.
3. Информированность заказчиков о том, какие материалы и технологии используются в их зданиях.

Модульные здания — это удобный и быстрый способ решить многие задачи, от временных офисов до медицинских пунктов. Но чтобы они действительно служили долго, нужно перестать экономить на качестве. В противном случае, "быстрое" решение обернется дорогостоящими проблемами.
Качество модульных зданий зависит не только от технологий, но и от честности застройщиков. Покупая или арендуя такое сооружение, всегда уточняйте, из чего оно сделано и как было собрано. Ведь от этого зависит не только комфорт, но и безопасность.

**Отличия бытовки от блок-контейнера**
Проезжая мимо любой стройки, вы наверняка их видели. Аккуратные ряды металлических домиков, в окнах которых горит свет. Мы привычно называем их все «бытовками» или «вагончиками». Но это как называть любую газировку «колой», а любой внедорожник — «джипом».
На самом деле, за одинаковой серой или синей обшивкой скрываются два совершенно разных «зверя». Один — простой трудяга на один сезон. Другой — настоящий строительный «LEGO», из которого можно собрать хоть офис, хоть общежитие. И вся разница между ними — в том, что у них внутри. В их «скелете».
Герой первый: Просто Бытовка. Домик на один сезон
Представьте себе легкий летний домик на даче. Его основа — простой деревянный каркас, обшитый снаружи металлическим листом, а внутри — вагонкой. Это и есть бытовка. Она создана для одной простой задачи: быть недорогим и быстрым временным укрытием.
Ее деревянный скелет отлично подходит для роли склада инструментов или места для чаепития рабочих.

**Но что будет, если потребовать от нее большего?**

* Хлипкость при переезде. Каждый раз, когда кран поднимает бытовку, ее деревянный каркас испытывает стресс. Он может немного перекоситься, из-за чего двери и окна начнут плохо закрываться. После пары переездов она может стать совсем «уставшей».
* Никаких вторых этажей. Попробовать поставить одну бытовку на другую — все равно что построить домик из игральных карт. Крыша на это просто не рассчитана и может провалиться под весом.
* Недолговечность. Дерево есть дерево. Со временем от влаги и морозов оно теряет прочность. Бытовка — это решение по принципу «здесь и сейчас».

Проще говоря: бытовка — это как походная палатка. Отлично служит своей цели в одном походе, но строить из нее базовый лагерь в горах — плохая идея. Это недорогое, «одноразовое» решение.

**Герой второй: Блок-контейнер. LEGO для взрослых**
А вот это уже совсем другая история. Блок-контейнер — это не просто домик, это фундаментальный «кубик» для строительства.
Его основа — мощный и жесткий стальной каркас. Это не просто рамка, это силовой скелет, который спроектирован, чтобы выдерживать огромные нагрузки. Если бытовка — это палатка, то блок-контейнер — это фундамент.
Что это дает на практике?

* Настоящий кочевник. Его можно перевозить десятки раз без малейшего вреда. Прочный стальной каркас не гнется и не деформируется, сохраняя и сам домик, и его внутреннюю отделку.
* Можно строить вверх! Каркас рассчитан на то, чтобы выдержать вес еще двух таких же блоков сверху. Именно из блок-контейнеров строят двух- и даже трехэтажные мобильные офисы, общежития и столовые.
* Тот самый конструктор. Блок-контейнеры созданы, чтобы соединяться друг с другом. Можно убрать стену между двумя блоками и получить одно большое помещение — например, просторный офис или комнату для совещаний.

Проще говоря: блок-контейнер — это долгосрочное вложение. Он, как верный конь, переезжает с места на место, готовый к новым задачам. Это основа для создания полноценного, надежного и безопасного временного городка.
Так в чем же соль? 
**Когда вы в следующий раз увидите на стройке такой «вагончик», вы уже будете знать, на что смотреть.**

* Нужен сарайчик для инструментов на дачу на пару лет? Подойдет бытовка.
* Нужен мобильный офис для компании, который будет переезжать с объекта на объект? Только блок-контейнер.
* Видите двухэтажный штаб строительства? Будьте уверены, он собран из прочных блок-контейнеров.

Разница в цене между ними — **это не плата за маркетинг**. Это плата за прочность, долговечность и возможности. Теперь вы знаете: за одинаковой металлической обшивкой может скрываться как простая «палатка», так и первый «кирпичик» будущего модульного города.

**Представьте ситуацию: ваш бизнес стремительно растет.**
Вам срочно нужен новый офис, дополнительный склад, торговая точка в проходном месте или даже небольшой отель для нового туристического проекта. А теперь представьте традиционную стройку: месяцы согласований, поиск подрядчиков, зависимость от погоды, срыв сроков и постоянно растущая смета. Знакомо? Этот сценарий — ночной кошмар любого предпринимателя, для которого время — самый ценный ресурс.

Но что, если можно возвести полноценное, качественное и стильное здание за несколько недель, а не лет? Это не фантастика, а реальность, имя которой — модульное строительство. Технология, которую часто ошибочно путают с временными бытовками, сегодня стала мощным инструментом для решения бизнес-задач с беспрецедентной скоростью. Давайте разберемся, как это работает и почему за этим будущее.

**Что такое модульное строительство?**
Если упростить, модульное строительство — это «LEGO для взрослых». Основная часть здания (до 90%) производится не на стройплощадке, а в заводских условиях. Отдельные блоки, или модули, создаются под строгим контролем качества, уже с готовой отделкой, разведенными коммуникациями, установленными окнами и дверьми.

Пока на заводе кипит работа, на вашем участке параллельно ведется подготовка: заливается фундамент, подводятся сети. Когда модули готовы, их привозят на место и, как конструктор, собирают в единое здание. Монтаж занимает от нескольких дней до пары недель. Результат? Вы получаете готовый к эксплуатации объект в рекордно короткие сроки.
Главное преимущество: скорость, которая конвертируется в деньги

Для бизнеса время — это не просто абстрактное понятие. Это упущенная выгода, затраты на аренду и отставание от конкурентов. Модульная технология бьет прямо в эту болевую точку.

Сокращение сроков строительства на 50-70%. Пока традиционная стройка стоит из-за дождей или морозов, заводской конвейер работает 24/7. Это означает, что ваш новый магазин откроется на полгода раньше, а сотрудники переедут в новый офис уже в следующем квартале, а не в следующем году.
Быстрый запуск проектов. Нужно срочно открыть кофейню в новом парке? Развернуть штаб на удаленном объекте? Организовать медицинский пункт? Модули позволяют запускать проекты почти мгновенно, реагируя на рыночные возможности здесь и сейчас.
Что это значит для вашего бизнеса? Вы начинаете получать прибыль гораздо раньше, быстрее окупая инвестиции.
Финансовая предсказуемость: прощайте, «неожиданные расходы»

Любой, кто сталкивался со стройкой, знает золотое правило: умножай первоначальную смету на полтора. Непредвиденные расходы, рост цен на материалы, ошибки рабочих — все это превращает бюджет в решето.

**Модульное строительство предлагает иной подход:**
Фиксированная цена. Стоимость модулей фиксируется в договоре на этапе проектирования. Поскольку 90% работ выполняется на заводе, риски перерасхода минимальны.
Экономия на рабочей силе. На стройплощадке требуется гораздо меньше рабочих, что снижает затраты на их содержание и логистику.
Меньше строительного мусора. Заводское производство позволяет оптимизировать расход материалов, сокращая количество отходов и затраты на их вывоз.

Вы получаете четкий и прозрачный бюджет, которым легко управлять, что особенно ценно для финансового планирования компании.

**Гибкость и масштабируемость: бизнес растет — здание растет вместе с ним**
Что делать, если через год вам понадобится расширить офис или добавить несколько номеров в отель? При традиционном подходе это означает новую грязную и шумную стройку.

**Модульные здания гениальны в своей гибкости:**
Масштабирование: Вы можете легко добавить новые модули, увеличив площадь здания без остановки основной деятельности.
Реконфигурация: Внутреннее пространство можно изменить, адаптируя его под новые задачи.
Мобильность: Некоторые типы модульных зданий можно разобрать и перевезти на новую локацию. Ваш бизнес переезжает? Ваш офис может переехать вместе с вами.

Эта адаптивность делает модульные решения идеальной инвестицией для динамично развивающихся компаний.
Где это уже работает? Реальные кейсы для бизнеса
Скептики могут возразить: «Это все хорошо для временных построек, но не для серьезного бизнеса». Это устаревший миф. Современные модули — это капитальные здания с качественной отделкой, уникальным дизайном и сроком службы в 50 и более лет.

**Вот лишь несколько примеров их применения:**
Ритейл: Торговые павильоны, магазины формата «у дома», поп-ап сторы и шоу-румы.
Офисы: Отдельно стоящие офисные здания, расширение существующих площадей, проектные офисы на удаленных объектах.
Гостиничный бизнес: Мотели, глэмпинги, базы отдыха, общежития для персонала.
Медицина: Клиники, лаборатории, аптеки, пункты вакцинации.
Производство: КПП, мастерские, административно-бытовые комплексы.
В мире, где побеждает самый быстрый и гибкий, методы ведения бизнеса должны быть соответствующими. Модульное строительство перестало быть нишевой технологией и превратилось в мощный инструмент, позволяющий компаниям экономить самый ценный ресурс — время.

Это не просто альтернатива кирпичу и бетону. Это стратегическое решение, которое дает вашему бизнесу скорость, финансовую предсказуемость и гибкость для роста. И пока конкуренты еще только согласовывают проектную документацию, вы уже можете перерезать ленточку на открытии своего нового объекта.

В последние годы строительная индустрия переживает значительные изменения, и одним из ключевых направлений развития становится использование новых материалов в производстве блок-контейнеров. Эти инновации не только повышают эффективность и долговечность конструкций, но и способствуют устойчивому развитию, снижая воздействие на окружающую среду. Рассмотрим основные тенденции и материалы, которые уже сегодня меняют лицо строительной отрасли.

**Стеклопластик:**
Стеклопластик, или стекловолокно, становится все более популярным материалом благодаря своей легкости, прочности и устойчивости к коррозии. Стеклопластиковые блок-контейнеры могут выдерживать значительные нагрузки и не требуют дополнительной обработки для защиты от внешних воздействий.

**Биоразлагаемые пластики:**
Биоразлагаемые пластики — это материалы, которые под воздействием природных процессов разлагаются, превращаясь в воду, углекислый газ и биомассу. В производстве блок-контейнеров применяются, например, полимолочная кислота (PLA) и биополибутиленсукцинат (PBS). Эти материалы позволяют сократить количество пластиковых отходов и снизить негативное воздействие на окружающую среду.

**Алюминиевые сплавы:**
Алюминиевые сплавы также находят широкое применение в производстве блок-контейнеров. Они обладают высокой прочностью при относительно небольшом весе, что делает конструкции более мобильными и удобными в транспортировке. Алюминиевые блок-контейнеры также устойчивы к коррозии и не требуют частого обслуживания.
Инновационные решения

Помимо новых материалов, в производстве блок-контейнеров активно внедряются инновационные решения, которые делают конструкции более функциональными и удобными.

**Смарт-материалы:**
Смарт-материалы, такие как самовосстанавливающиеся покрытия и материалы с изменяемыми свойствами, уже начинают находить применение в строительной индустрии. Например, самовосстанавливающиеся покрытия, такие как Полимерные покрытия с микрокапсулами, могут автоматически заполнять трещины и повреждения, что значительно продлевает срок службы блок-контейнеров.

Ещё одно инновационное решение — гальванизированный стальной профиль с электростатическим покрытием. Это покрытие увеличивает срок службы профиля до 20 лет и обеспечивает защиту от коррозии.

Год 2025 стал переломным в истории строительства, когда модульное направление, особенно использование блок-контейнеров, перешло из ниши в тренд, заданный технологиями, экологическими стандартами и потребностями рынка.

По данным Global Modular Construction Market, **объем отрасли достиг $18,4 млрд**, с прогнозом роста на 8,6% ежегодно до 2030 года. Главной звездой этого года стали модульные здания из блок-контейнеров, сочетающие скорость, гибкость и устойчивость.

Ключевые тренды:
**Энергоэффективные решения**
Блок-контейнеры стали основой для «умных» зданий, оснащенных солнечными панелями, системами рекуперации тепла и IoT-датчиками.
Например, стартап EcoCube Solutions (США) представил контейнеры с интегрированными батареями, позволяющими работать автономно до 7 дней.

**Урбанизация и кризис жилья**
В Европе и Азии модульные контейнеры активно используются для решения проблем с доступным жильем. В Германии компания ModuLife построила трехэтажный микрорайон на 200 квартир из 800 контейнеров, сэкономив 40% времени и 30% бюджета.
Гуманитарные проекты
В Кении, после наводнений, UNHCR и местные организации создали временную больницу из 50 контейнеров, оснащенную стерильными палатами и лабораторией.

**Экологичность**
70% современных контейнеров строятся из переработанных материалов, снижая углеродный след на 60% по сравнению с традиционными домами. Сертификат LEED теперь доступен для 40% модульных проектов.
События 2025: Выставки и конференции
MEXPO 2025 (Торонто): Рекордное участие — 1200 компаний. Выделилась презентация ContainerX, который запустил «зеленую» линейку контейнеров с биопластиковыми стенами и плазменной очисткой воздуха.
Global Modular Summit (Сингапур): Дискуссии вокруг законодательства. Южная Корея обещала субсидировать 30% затрат на модульное строительство до 2027 года.
ContainersBuild 2025 (Лондон): Лидером стала британская UrbanPod, представившая складные контейнеры, которые можно перевозить на электрических трейлерах.

**Инновации и партнерства**
Государственные программы поддержки набирают обороты. В США программа Resilient Housing Initiative финансирует проекты модульного жилья в регионах, подверженных стихийным бедствиям. В Китае Alibaba и Sinoma запустили совместный завод по производству контейнеров с нано-оболочками, отражающими УФ-излучение и поглощающих CO₂.

**Вызовы и перспективы**
Несмотря на успехи, остаются проблемы: сложность интеграции модульных зданий в плотные городские районы и страхование их прочности. Однако эксперты уверены, что с развитием 3D-печати и AI-проектирования, эти барьеры исчезнут к 2030 году.
2025 год стал переломным моментом, доказав, что модульное строительство — не временное решение, а будущее.

Мы уже говорили о преимуществах блок-контейнеров. Но успех и надежность модульных решений напрямую зависят от того, ЧТО происходит на заводе, задолго до доставки на объект. Многие до сих пор считают, что модульное здание – это просто "быстро собранный контейнер". Ошибка! Современное модульное строительство – это, в первую очередь, высокотехнологичный производственный процесс. Давайте разберем, как создается качество, которому можно доверять.

**КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОИЗВОДСТВА И ТОЧКИ КОНТРОЛЯ:**
Забудьте о грязи, дожде и морозе стройплощадки. В заводских условиях мы получаем совсем другой уровень.
**ЭТАП 1: ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ДЕТАЛИРОВКА.**

* Что происходит: Разработка детальных чертежей (КМ, КМД), 3D-моделирование, расчет нагрузок, подбор материалов.
* КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: Проверка на соответствие ГОСТ, СНиП, ТЗ заказчика. Инженерный контроль расчетов. Все выверено до миллиметра еще "на бумаге", чтобы исключить ошибки при сборке.

**ЭТАП 2: ЗАГОТОВКА И СБОРКА КАРКАСА.**

* Что происходит: Резка металла, сварка несущего каркаса – "скелета" будущего модуля.
* КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: \* Входной контроль качества металла. \* Контроль точности геометрии каркаса (линейные размеры, диагонали). \* Контроль качества сварных швов (визуальный, при необходимости – УЗК). \* Контроль качества антикоррозийной обработки. На этом этапе закладывается прочность и долговечность всей конструкции!

**ЭТАП 3: СБОРКА – СТЕНЫ, КРОВЛЯ, ПОЛ ("ЧЕРНОВАЯ").**

* Что происходит: Монтаж ограждающих конструкций, укладка утеплителя, монтаж пароизоляционных и гидроветрозащитных мембран, закладка основ под инженерные сети.
* КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: Жесткий контроль технологии укладки утеплителя (недопущение "мостиков холода"!), проверка герметичности стыков, правильности монтажа пленок, соответствия используемых материалов спецификации.

 **ЭТАП 4: МОНТАЖ СЕТЕЙ И ОТДЕЛКА ("ЧИСТОВАЯ").**

* Что происходит: Прокладка электрики, труб водоснабжения и канализации, монтаж систем отопления/вентиляции. Внутренняя и внешняя финишная отделка, установка окон, дверей.
* КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: Проверка работоспособности инженерных систем, контроль качества отделочных работ (ровность, отсутствие дефектов), проверка фурнитуры, качества установки окон и дверей.

 **ЭТАП 5: ФИНАЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ОТК И УПАКОВКА.**

* Что происходит: Комплексная приемка готового модуля Отделом Технического Контроля (ОТК).
* КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА: Финальная сверка с Техническим Заданием, проверка комплектности, проверка всех систем, внешнего вида. Только после подписи ОТК модуль готов к отгрузке.

**ПОЧЕМУ ЗАВОДСКАЯ СБОРКА ВЫИГРЫВАЕТ?**

* Стабильность: Никакой зависимости от погоды.
* Качество: Многоуровневый контроль после каждой операции.
* Экологичность: Существенное снижение строительных отходов.
* Скорость: Параллельное выполнение работ (пока готовится фундамент, модули уже производятся).
* Предсказуемость: Минимизация рисков, связанных с человеческим фактором на площадке.

**ВЫВОД**: Выбирая модульные здания от надежного производителя, вы инвестируете не просто в скорость, а в предсказуемое заводское качество, подтвержденное на каждом этапе производства.

# Блок-контейнеры для временного жилья: быстро, надежно, выгодно

В условиях стремительного роста строительных проектов, вахтовых работ и необходимости временного размещения людей блок-контейнеры становятся идеальным решением. Они сочетают в себе мобильность, долговечность и комфорт, что делает их востребованными в самых разных сферах.

## Почему блок-контейнеры — лучший выбор?

### 1\. Быстрота возведения

В отличие от капитального строительства, установка блок-контейнера занимает минимум времени. Готовый модуль можно доставить на объект и ввести в эксплуатацию уже через несколько дней. Это особенно важно для:

* Строительных бригад
* Вахтовых поселков
* Временных офисов и складов

### 2\. Экономия бюджета

Стоимость блок-контейнера в разы ниже строительства аналогичного по площади здания. Кроме того, их можно арендовать, что исключает крупные единовременные затраты.

### 3\. Мобильность и гибкость

Контейнеры легко транспортировать и переустанавливать на новое место. Их можно комбинировать между собой, создавая многоэтажные конструкции или целые модульные городки с необходимыми коммуникациями.

### 4\. Прочность и долговечность

Современные блок-контейнеры изготавливаются из прочных металлических каркасов с утеплением, что обеспечивает:

* Защиту от влаги и перепадов температур
* Устойчивость к нагрузкам
* Возможность эксплуатации в любом климате

### 5\. Комфорт и функциональность

Сегодня модульные здания — это не просто "времянки", а полноценные жилые и рабочие пространства. В них можно провести:

* Электричество, водоснабжение, канализацию
* Отопление и кондиционирование
* Внутреннюю отделку "под ключ"

## Где применяются блок-контейнеры?

✔ Строительные площадки – бытовки, офисы прорабов, столовые ✔ Вахтовые городки – жилье для рабочих в отдаленных регионах ✔ Туристический бизнес – гостевые домики, кемпинги ✔ Социальные объекты – мобильные медпункты, школы, ФАПы ✔ Коммерческая недвижимость – торговые павильоны, склады

В последние годы морские контейнеры, некогда предназначенные исключительно для перевозки грузов, превратились в популярный материал для архитектурных экспериментов. Их прочность, доступность и экологичность делают их идеальным выбором для нестандартных решений. Мы собрали самые впечатляющие примеры, где контейнеры стали частью городской среды, жилых пространств и даже культурных объектов.

**1\. «Container City» в Лондоне: офисы и жилье под крышей контейнеров**
Лондонский район Докленд стал родиной первого в мире «Города контейнеров» — проекта, реализованного в 2001 году. Здесь более 200 стальных контейнеров были превращены в офисы, кафе и жилые квартиры. Стеклянные перегородки и современные интерьеры придали комплексу футуристический вид, а модульная система позволяет быстро адаптировать пространство под нужды арендаторов. Проект стал символом урбанизации XXI века, объединяя функциональность и минимализм.

**2\. Контейнерный микрорайон "Keetwonen" для студентов в Амстердаме\.**
«Keetwonen» это название самого большого в мире студенческого городка состоящего из студенческих общежитий, построенных из одних только морских контейнеров.
Апартаменты для 1000 студентов, построенные в 2005 году.
Проект включает 1034 контейнера, которые соединены в трехэтажные блоки с изоляцией, окнами и мебелью. Проект решает проблему недостатка жилья для молодежи.

**3\. Лас\-Вегас\, США: Container Park**
Шопинг-комплекс с магазинами, ресторанами и кинотеатром. Контейнеры покрашены граффити, есть детская площадка в форме динозавра из контейнеров. Используется как культурный центр города.
Фишка проекта — огромный механический богомол у входа, который "дышит огнём". Это стало настоящим символом парка и привлекает туристов.
Контейнеры расписаны местными художниками, что делает пространство галереей под открытым небом.
Парк не просто торговая зона, а культурная площадка: здесь проходят концерты, поэтические вечера и фестивали ремесленников.

**4\. Sleeping Around\, Бельгия: Мобильный Отель для Путешественников**
"Sleeping Around" – это концепция pop-up отеля, который может быть собран и разобран в любом месте, предлагая уникальные впечатления для путешественников. Каждый номер представляет собой переоборудованный контейнер с полноценной кроватью, ванной комнатой и современным дизайном. Этот проект подчеркивает мобильность и адаптивность контейнерной архитектуры, позволяя создавать временные комфортные жилые пространства для фестивалей, мероприятий или просто в необычных локациях.

**5\. Школы из контейнеров в Африке**
Школы в Малави и Дурбанвилле активно используют контейнеры для строительства в отдаленных районах. Оснащенные солнечными панелями и дождевыми баками, такие проекты не только решают проблему нехватки учебных заведений, но и снижают стоимость строительства на 70%. Ученики получают надежное и безопасное пространство, а местное сообщество вдохновляется возможностями устойчивого развития.

**Почему это важно?**
Переработка морских контейнеров в архитектурные проекты — это не просто тренд. Это ответ на глобальные вызовы: дефицит жилья, загрязнение окружающей среды и необходимость рационального использования ресурсов. По данным Всемирной организации по торговле, около 17 миллионов контейнеров изымаются из оборота ежегодно. Перепрофилирование даже части из них может снизить объем строительного мусора на 15%.

*От лондонских офисов до африканских школ — морские контейнеры доказывают, что даже самые неожиданные материалы могут стать основой для инноваций. Эти проекты не только экономически выгодны, но и вдохновляют на мышление вне шаблонов. Как говорил архитектор Брендан Тэйлор: «Контейнер — это универсальная единица, которая может трансформировать города и жизни людей.»*

**Модульное строительство в России** в последние годы набирает популярность, обеспечивая быстрое возведение зданий и сокращение затрат. Учитывая актуальные тенденции, мы можем выделить несколько регионов, где темпы развития этого сегмента строительной отрасли особенно высоки.
Согласно данным, представленным в последнем отчете об отраслевых трендах, **наибольший рост модульного строительства наблюдается в таких регионах, как Татарстан, Подмосковье и Санкт-Петербург. Татарстан** активно внедряет новые технологии, что позволяет строить не только жилые, но и социальные объекты с максимальной эффективностью. В Подмосковье интерес к модульному строительству объясняется стремлением решить проблемы жилой нехватки в крупных городах, а Санкт-Петербург привлекает инвестиции благодаря удачной инфраструктуре и государственным программам поддержки.
Также следует отметить, что в Свердловской, Челябинской и Нижегородской областях наблюдается активное развитие отечественных заводов, производящих модульные конструкции, что способствует сокращению сроков строительства и увеличению качества выполненных работ. Эти регионы концентрируют усилия на реализации крупных инфраструктурных проектов, что в свою очередь положительно влияет на экономическое развитие.
На Дальнем Востоке, в таких территориях, как Приморский край и Забайкалье, модульное строительство становится важным инструментом для решения жилищных вопросов в удаленных и труднодоступных районах, где традиционные методы не всегда эффективны.
Таким образом, модульное строительство в России демонстрирует позитивные тенденции в разных регионах, направленные на улучшение жилищных условий и развитие инфраструктуры. Эта форма строительства не только экономически целесообразна, но и отвечает современным требованиям к устойчивому и быстрому строительству, что делает ее все более востребованной на российском рынке.

**Дорогие друзья и партнёры!**

**9 мая** – это день, когда наша страна вспоминает о подвиге и мужестве тех, кто отдал свои жизни ради нашего мирного неба. В этот торжественный день мы хотим выразить глубокую благодарность всем защитникам Отечества, которые сражались за свободу и независимость нашей Родины.
От всей души поздравляем вас с Днём Победы! Пусть этот праздник напомнит каждому из нас о важности единства, патриотизма и уважения к нашей истории. Пусть память о героях Великой Отечественной войны вдохновляет нас на новые достижения и укрепляет нашу веру в светлое будущее.
Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, мира и благополучия. Пусть каждый день приносит радость и надежду, а наши общие усилия делают мир лучше и безопаснее.

**Анализируя данные по запросам за 2024-2025 в Яндекс, можно отметить очевидный рост интереса к теме модульного строительства.**

По прогнозам, к 2025 году рынок модульного строительства в России может вырасти на 40-50% по сравнению с 2023 годом. Такой оптимистичный рост может быть обусловлен несколькими ключевыми факторами. Во-первых, правительство продолжает поддерживать инициативы по развитию доступного жилья, что стимулирует застройщиков к использованию модульных технологий как более быстрых и экономически эффективных решений.
Во-вторых, повсеместное внедрение современных технологий, таких как цифровизация процессов проектирования и строительства, а также использование инновационных материалов, делает модульное строительство более привлекательным для инвесторов. Эти технологии способствуют снижению сроков возведения объектов и улучшению качества строительства, что также положительно сказывается на спросе.
Кроме того, растущее внимание к устойчивому развитию и экологии подтолкнет застройщиков к выбору более эффективных и экологически чистых технологий, что дополнительно увеличит популярность модульного подхода.
В результате, модульное строительство будет занимать всё более значимое место в российском строительном секторе, предоставляя решение для быстрого и качественного создания жилых и коммерческих объектов. Таким образом, к 2025 году мы можем ожидать не только рост объемов производства, но и дальнейшую диверсификацию услуг и предложений в этой области.

*Москва, Россия – Завершившаяся на этой неделе в ЦВК Экспоцентр 24-я международная выставка Оборудование и технологии для нефтегазового комплекса – "НЕФТЕГАЗ-2025" – обозначила ключевые векторы развития отрасли и подтвердила растущий спрос на современные, быстровозводимые и технологичные решения для обустройства месторождений и инфраструктурных объектов.*

Для производителей бытовок, блок-контейнеров и модульных зданий итоги выставки открывают значительные перспективы.

Ключевые тренды, актуальные для производителей модульных конструкций: Освоение новых и удаленных месторождений: Представители крупнейших нефтегазовых компаний, таких как Роснефть, Газпром нефть и ЛУКОЙЛ, в рамках деловой программы подтвердили планы по активному освоению перспективных участков в Восточной Сибири, на Дальнем Востоке и в Арктической зоне. Это неизбежно влечет за собой потребность в создании временной и постоянной инфраструктуры "с нуля", где вахтовые поселки, административно-бытовые комплексы, мобильные лаборатории и склады на базе блок-контейнеров становятся критически важными элементами.
Особый акцент делается на решениях, адаптированных к экстремальным климатическим условиям. Модернизация существующей инфраструктуры: Наряду с новыми проектами, компании продолжают инвестировать в модернизацию действующих объектов. Это включает замену устаревших временных сооружений на более современные, энергоэффективные и комфортные модульные здания, отвечающие актуальным требованиям промышленной безопасности и охраны труда.

Производители, предлагающие решения с улучшенной теплоизоляцией, интегрированными системами жизнеобеспечения и возможностью быстрой передислокации, оказались в центре внимания. Фокус на экологичность и энергоэффективность: В 2025 году требования к экологическим стандартам и энергосбережению в нефтегазовой отрасли только ужесточились. Это нашло отражение и в запросах к производителям бытовок и блок-контейнеров. На стендах были представлены решения с использованием экологически чистых материалов, систем рекуперации тепла, солнечных панелей для автономного энергоснабжения и "умных" систем управления микроклиматом. Заказчики все чаще интересуются полным жизненным циклом модуля, включая его утилизацию.

Комплексные решения "под ключ": Нефтегазовые компании выражают повышенный интерес к поставщикам, способным предложить не просто отдельные модули, а комплексные решения: от проектирования вахтового городка до его полной комплектации мебелью, оборудованием, инженерными сетями и последующим сервисным обслуживанием. Гибкость в кастомизации проектов под специфические нужды заказчика – ключевое конкурентное преимущество. Цифровизация и "умные" модули:

Некоторые производители продемонстрировали прототипы "умных" бытовок и блок-контейнеров, оснащенных системами удаленного мониторинга (состояние конструкций, расход энергоресурсов, контроль доступа), что особенно актуально для объектов, расположенных в труднодоступных районах. Мнения экспертов: Иван Петров, руководитель отдела закупок крупной сервисной нефтегазовой компании, отметил:

> "На "НЕФТЕГАЗ-2025" мы искали поставщиков, готовых предложить не стандартные "коробки", а продуманные, надежные и быстровозводимые решения для наших полевых лагерей. Важны сроки, качество исполнения, соответствие северным условиям и, конечно, цена. Радует, что отечественные производители активно развиваются в этом направлении, предлагая конкурентоспособную продукцию".

Перспективы для производителей:
Выставка НЕФТЕГАЗ-2025 однозначно показала, что рынок бытовок и блок-контейнеров для нефтегазовой отрасли далек от насыщения и имеет значительный потенциал роста. Успех ждет тех производителей, кто сможет предложить:
Высокую степень заводской готовности и быстрые сроки монтажа.
Продукцию, адаптированную к суровым климатическим условиям и требованиям промышленной безопасности.
Инновационные решения в области энергоэффективности и экологичности.
Гибкий подход к проектированию и комплектации.
Конкурентную ценовую политику и развитый сервис.Для отечественных производителей это также шанс укрепить свои позиции в рамках программы импортозамещения, предлагая качественные аналоги зарубежной продукции. Следующие несколько лет обещают быть насыщенными заказами для тех, кто готов отвечать на вызовы и потребности динамично развивающейся нефтегазовой индустрии России.

Источник :отраслевое.рф

**Рынок модульных конструкций и сопутствующих услуг – это динамичная и специфическая сфера, где поиск надежных партнеров, будь то покупатель или продавец, часто требует значительных временных и ресурсных затрат.**

Традиционные методы могут быть неэффективны, а информация – разрозненной. Именно здесь на помощь приходит специализированная торговая площадка Module-trade, и ее ключевой инструмент – раздел **Заявки**.

Что такое Module-trade?
Module-trade – это современная онлайн-платформа, созданная для объединения всех участников рынка модульного строительства. От производителей и поставщиков блок-контейнеров, модульных зданий различного назначения (офисы, общежития, бытовки, склады) до компаний, предлагающих услуги по проектированию, доставке, монтажу и аренде – все они находят здесь свою целевую аудиторию.

Раздел Заявки: Сердце взаимодействия на Module-trade
Одной из самых востребованных и эффективных функций платформы является раздел Заявки. Он работает как двусторонний мост, соединяя тех, кто хочет что-то купить или заказать, с теми, кто готов это предложить.

Как это работает для тех, кто хочет продать (или предложить услугу)?

Предположим, у вас есть партия готовых бытовок, вы производите модульные офисы под заказ или ваша компания специализируется на монтаже модульных конструкций. Как быстро найти заинтересованного покупателя или заказчика? Мониторинг Актуальных Запросов: В разделе Заявки вы видите список актуальных запросов от потенциальных покупателей. Они четко описывают, что им нужно: тип конструкции, объемы, сроки, регион и другие важные параметры.

Целевое Предложение: Вместо того чтобы "стрелять из пушки по воробьям", вы откликаетесь на конкретные, релевантные вашему предложению заявки. Это значительно повышает конверсию.

Прямой Контакт: Module-trade облегчает установление прямого контакта с потенциальным клиентом, который уже выразил свою потребность. Как это работает для тех, кто хочет купить (или заказать услугу)?Если вы ищете надежного поставщика модульного здания для своего бизнеса, подрядчика для строительства вахтового поселка или просто хотите арендовать несколько блок-контейнеров,

*раздел Заявки – ваш лучший помощник.*

**Формирование Заявки**: Вы просто создаете новую заявку, подробно описывая свои потребности:
Тип конструкции: бытовка, модульный офис, дачный домик, сантехнический модуль, склад, КПП и т.д.
Технические характеристики: размеры, материалы, утепление, комплектация.
Объем: количество единиц или общая площадь.
Услуги: потребность в проектировании, доставке, монтаже, аренде.
Бюджет и сроки: желаемые рамки.
Регион: местоположение объекта.
Получение Предложений: Ваша заявка становится видна всем зарегистрированным на площадке поставщикам и подрядчикам, чья специализация соответствует вашему запросу. Заинтересованные компании направляют вам свои коммерческие предложения.Выбор Лучшего Варианта: Вы получаете несколько предложений, сравниваете условия, цены, репутацию компаний и выбираете наиболее подходящего партнера.

Какие заявки можно размещать?
Покупка/Продажа: Блок-контейнеры (жилые, офисные, складские, санитарные).
Модульные здания (офисы, общежития, столовые, медпункты, магазины).
Быстровозводимые ангары и склады.
Отдельные модули и комплектующие.
Услуги:Проектирование модульных объектов. Доставка и логистика. Монтаж Демонтаж и перевозка.
Аренда модульных конструкций.
Ремонт и обслуживание.

**Преимущества** использования раздела Заявки на Module-trade:
Экономия времени- Быстрый поиск и получение предложений/запросов.
Целевая аудитория: Ваши заявки и предложения видят только заинтересованные участники рынка.
Расширение географии: Возможность найти партнеров по всей стране.
Конкурентная среда: Для покупателей – возможность получить лучшие цены и условия.
Для продавцов – доступ к активному спросу.
Удобство: Интуитивно понятный интерфейс для создания и отслеживания заявок.

Раздел "Заявки" на торговой площадке Module-trade – это не просто доска объявлений, а мощный инструмент для развития бизнеса в сфере модульного строительства. Он эффективно решает задачу поиска покупателей и поставщиков, делая процесс заключения сделок более простым, быстрым и прозрачным. Если вы работаете с модульными конструкциями, Module-trade и его раздел "Заявки" – это то, что поможет вам быть на шаг впереди.Оставьте свою заявку на Module-trade сегодня и найдите своего идеального партнера!

**Команда Модуль\-трейд с новостями \| Список некоторых изменений:**

\- Добавлена возможность размещения собственных рекламных баннеров прямо на главную страницу портала для пользователей максимального тарифа 🙂
\- Обновлен новостной блок на главной странице\. Мы добавили привычные многим сторисы
\- Модернизирован сам поиск и его фильтр\, теперь он глубже и точнее
\- Обновление статистики ваших объявлений\, для того кому важно следить за показателями и результативностью
\- Множественные изменения в адаптации портала под мобильные устройства\. Теперь пользоваться маркетплейсом со смартфона стало еще удобнее\)
\- Много мелких доработок в процессе\.\.

*⚠ В недалеком будущем планируется возможность выбора диапазона опубликованных объявлений и мы углубленно прорабатываем блок с аналитикой ваших объявлений (графики, метрики и показатели).*

Когда-то вахтовики ютились в тесных промерзающих бытовках. Те времена давно прошли — старые, где-то даже примитивные вагончики превратились в удобные, тёплые, красивые и, главное, мобильные здания. Пожалуй, это заслуга тех, кто ввёл в России моду на комфортные решения.
Сегодня по всей стране рассредоточены различные вариации модульных вахтовых посёлков, в том числе — от братского производителя «Сава Сервис».В 2020 году компания отмечает свой 25-летний юбилей. И специально к этой знаменательной дате мы поговорили с генеральным директором «Сава Сервис» Сергеем Сычёвым о том, как создавался и развивался бизнес по производству модульных зданий. — Поделитесь историей становления «Сава Сервис». Как появился бизнес, с чего начинали свой путь?

— Компания «Сава Сервис» открылась в городе Братске в мае 1995 года. Этот сибирский город с незапамятных времён считался городом строителей – в те времена там активно развивалась строительная и промышленная индустрия, набирала большую популярность и торговля.Увидев, как вырос спрос на комфортные торговые павильоны, мы — тогда ещё небольшой командой — решили заняться модульным строительством.

Совместно с белорусскими партнёрами разработали и реализовали большое количество модификаций торговых павильонов. Вначале «Сава Сервис» позиционировала себя как специализированное торговое предприятие с собственным «отвёрточным» производством для сборки торговых прицепов.Но, всё больше углубляясь в тонкости направления, уже через 2 года мы начали самостоятельно выпускать грузовые прицепы для легковых автомобилей. Для потенциальных потребителей мы также разрабатывали и выводили на рынок сначала вагон-дома, затем блок-контейнеры и модульные здания различного назначения. А в 2002 году компания освоила технологию изготовления сэндвич-панелей и под собственной маркой запустила производство передвижных торговых киосков.Одними из первых клиентов «Сава Сервис» были предприниматели города Братска, а первый вагон-дом компания произвела для ООО «ИЛИМ СибЛесТех».
— Сколько специалистов работало на начальном этапе, и какова численность штата сегодня? Как вы расширяли производство?
— На первых порах в компании работало всего 20 человек. В основной руководящий состав компании вошли технологи и конструкторы, которые много лет проработали на машиностроительных предприятиях бывшего СССР и уже имели большой опыт в организации производства и управления персоналом. Постепенно количество сотрудников выросло до 100, а сейчас превышает 400.

На начальном этапе мы предлагали всего около 20 вариантов готовых вариантов мобильных зданий. Уже тогда, по многочисленным просьбам клиентов мы адаптировали решения для эксплуатации в суровых условиях Крайнего Севера. С тех пор «Сава Сервис» непрерывно совершенствует свою продукцию и расширяет ассортимент.С 2004 года завод мобильных зданий начал выпускать вагон-дома линейки «Сибирь» для работы в районах с большим перепадом температур от +45 до -60 С. Масса снаряжённого дома составляла от 2 до 6 т, что на 20-30% меньше веса аналогов прочих изготовителей. В те времена серия «Сибирь» нашла весьма широкий отклик — за счёт экономии на транспортировке и возможности доставки в более отдалённые точки России, в том числе и воздушным транспортом.

— Как «Сава Сервис» смогла завоевать рынок модульного строительства?— В 2006 году мы выиграли тендер на госконтракт по обустройству государственной границы Пограничного управления ФСБ России по республике Бурятия и Читинской области. Это и положило начало работе с крупными проектами.Например, «Сава Сервис» занялась созданием вахтового посёлка для строителей Ленского участка магистрального газопровода «Сила Сибири».
Ещё мы построили мобильный городок для космодрома «Восточный», общежития для строителей Байкальского железнодорожного тоннеля в рамках программы модернизации БАМа. Компания участвовала в развитии инфраструктуры Ярактинского, Ковыктинского и Чаяндинского месторождений.Чем дольше мы присутствовали на рынке, тем больше работали над улучшением нашей продукции, ведь требования к качеству и функционалу модульных зданий постоянно повышались. Этим правилом, кстати, мы руководствуемся и по сей день.Оглядываясь в прошлое, могу сказать, что наша компания преодолела мировые кризисы 1998, 2008 и 2014 годов.

Мы справлялись с любыми преградами благодаря выпуску надёжного продукта, а также лояльности и выстраивании прочных партнёрских отношений с покупателями.Без регресса нет прогресса и, как показала практика, «Сава Сервис» не только не потеряла свои позиции, но даже смогла их укрепить и развивать дальше.

Сейчас мы — крупное предприятие полного цикла с неуклонно растущим числом запросов от заказчиков.— Ваш труд не раз отмечали наградами и дипломами.— Это действительно так. Завод мобильных зданий «Сава Сервис» гордится всеми достижениями. Мы неоднократно становились лауреатом и дипломантом престижных наград и конкурсов. Нас отмечали на конкурсе «100 лучших товаров России», на международной выставке «Нефть и Газ».Не обходят стороной и межрегиональные выставки – к примеру, «Нефть. Газ. Экология. Энерго», «Байкальская строительная неделя», «SIBEXPO», «Лучшие товары и услуги Сибири -ГЕММА» и многие другие.

Сейчас «Сава Сервис» принимает участие в региональном конкурсе «Сделано в Приангарье».В 25-летний юбилей хочется пожелать всему коллективу компании процветания, покорения новых профессиональных вершин, высоких целей и достижений, сохранения уникальных внутренних ценностей и традиций.Для кого-то четверть века — это целая жизнь, а для нашего завода всё только начинается. Мы верим в успех, дальнейшее развитие и крепкое партнёрство, а также ценим каждого нового заказчика.

Источник: https://dprom.online/unsolution/sava-servis-chetvert-veka-v-modulnom-stroitelstve/

Подготовка к запуску, рассказал собеседник ТАСС, заняла более месяца и включала в себя подготовку аэростата, согласование точки запуска, даты и места приземления с Роскосмосом. ТАСС Наука

Из-за неблагоприятных погодных условий точка приземления несколько раз изменялась.
Московский Комсомолец Красноярск Запуск был осуществлён ночью 30 марта в Подмосковье и прошёл успешно после долгого ожидания подходящих метеоусловий.

Московский Комсомолец Красноярск Модульный вагон-дом, предназначенный для проживания двух человек, оборудован санузлом и душевой кабиной.
Московский Комсомолец Красноярск Компания не просто мечтает о будущем — мы его строим.

**И вот очередной шаг к нашим амбициозным целям: модель вагон-дома LIDER отправилась в стратосферу!**

✅ Высота полета: 27 км
✅ Месяц подготовки аэростата
✅ 6 месяцев согласований с Роскосмосом
✅ Точка запуска — Подмосковье
Мы долго ждали идеальных погодных условий, следили за изменениями ветра, чтобы точно рассчитать точку посадки. И ночью 30 марта 2025 года вагон-дом впервые в истории оказался в стратосфере.💥

Это не просто эксперимент. Это символ нашей решимости. Вахтовые городки на Луне и Марсе — не фантастика, а наше будущее, к которому мы движемся шаг за шагом.
Теперь ждем итоговый фильм об этом проекте, нашей компании и миссии LIDER по строительству автономных поселений в космосе.

**Спасибо всем, кто поддерживает нас на этом пути! Ваша энергия делает нас сильнее, чем самое мощное ракетное топливо. 🚀🔥**

Источник: https://kras.mk.ru/

Письмо «О нормативно-правовом регулировании применения модульных зданий и сооружений при строительстве социально значимых объектов в части их возведения, получения заключения государственной экспертизы и ввода в эксплуатацию».

В чем суть
**Технология модульного строительства** — это вариант технологии строительства. Поэтому к строящемуся объекту должны применяться все процедуры, предусмотренные градостроительным законодательством. Отнесение объектов к капитальным или некапитальным никак не связано с технологией строительства и определяется ГрК.
Необходимость проведения экспертизы проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (РИИ) устанавливается нормами Кодекса и другими нормативными правовыми актами.
Поэтому: Если модульные объекты (конструкции) могут быть отнесены к некапитальным строениям, сооружениям, то проведение экспертизы ПД и РИИ для них не предусмотрено. Монтаж таких объектов включает монтаж сетей инженерно-технического обеспечения, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, оснащение оборудованием/изделиями различного назначения.

Если модульные объекты (конструкции) относятся к капитальным строениям, то ПД для ОКС, включающая использование заводских изделий (модулей), должна содержать проектные решения с их обоснованием и описанием. Эти решения должны соответствовать требованиям технических регламентов и других нормативных документов. Напоминаем Здания, сооружения относятся к некапитальным, если их конструктивные характеристики позволяют осуществить перемещение или демонтаж и последующую сборку без:
⬩ несоразмерного ущерба назначению;
⬩ и без изменения основных характеристик строения, сооружения.
А также, если их функциональное назначение в большинстве своем имеет временный характер (п. 10.2 ст. 1 ГрК).

Источник: всеостройке.рф

*Отрасль «промышленное строительство» ведёт непрерывное развитие и то, что «вчера» являлось совершенством, «сегодня» - не отвечает требованиям установленных норм эксплуатации и пожеланиям конечного потребителя.*

Отрасль «промышленное строительство» ведёт непрерывное развитие и то, что «вчера» являлось совершенством, «сегодня» - не отвечает требованиям установленных норм эксплуатации и пожеланиям конечного потребителя. В 21 веке особую популярность завоевала технология сборного строительства, являющегося основным направлением индустриализации в данной сфере.

Сборное строительство включает в себя автоматизированное производство на специально оборудованных заводах деталей или укрупнённых блоков сборных конструкций, их транспортировку к месту строительства и монтаж. Новый виток в строительстве - сборные панельные конструкции. В настоящее время, соответствуя динамичному развитию сегмента Блочно - модульного строительства», разработан новый конструктив, отвечающий заявленным теплотехническим требованиям с возможностью эксплуатации объекта в максимальных снеговых и ветровых районах - сборные панельные конструкции, производителем которых является компания ЗАО ПФК Рыбинск комплекс.

Изготовление зданий на базе сборных панельных конструкций имеет ряд существенных преимуществ относительно схожей технологии модульного строительства с применением сборно-разборных блок-контейнеров. Использование нового конструктива в возведении зданий различного назначения вне зависимости от климатической зоны эксплуатации объекта, обеспечивает выполнение требований Заказчика и даёт возможность расширять строительные площади без привязки к кому-либо региону.

**Основные преимущества** зданий на базе сборных панельных конструкций:
Этажность строительства составляет 3 этажа, что является оптимальным вариантом при ограниченной площади застройки.
Внутренняя высота в помещении может варьироваться до 3 метров.
Элементы здания имеют высокую точность при изготовлении, что достигается за счёт применения высокотехнологичного оборудования и сведения к минимуму ручного труда.
Минимальные сроки изготовления, высокая степень заводской готовности.
Заявленный срок эксплуатации здания на базе сборных панельных конструкций составляет 15 лет.
Шкала сейсмостойкости до 9 баллов.
Новый конструктив позволяет избежать «мостиков холода».
Оконные проёмы могут быть увеличенного размера до 1,2x1,8 м. Соответствуют теплотехническим расчётам.
Снеговой район использования - шестой.
Ветровой район использования - шестой.
Температура эксплуатации зданий от −65 °C до +60 °C.
Эксплуатация сборных панельных конструкций, Как показывает практика, применение сборных панельных конструкций при возведении любого объекта в значительной степени сокращает сроки, снижает трудоёмкость и стоимость строительства при одновременном повышении качества работы. Возводимые здания на базе сборных панельных конструкций оснащаются всем необходимым оборудованием и инженерными сетями, обеспечивающим создание бытовых условий и организацию работы вне зависимости от климатической зоны. Сборные панельные конструкции могут использоваться для возведения зданий следующих назначений:- здания жилого назначения- административные и бытовые комплексы- санитарно-гигиенического назначения- спортивного назначения- производственные здания и склады- здания промышленного назначения- здания технологичного назначения- специального назначения и другие
Это факт…Очевидные преимущества сборного панельного строительства в сравнении с технологией сборно-разборных блок-контейнеров проявляются, особенно в полной мере, если предприятие производитель оснащено высокопроизводительным оборудованием с прогрессивной технологией изготовления элементов. При возведении объекта на строительной площадке требуется минимум спецтехники. Прежде всего, это обуславливается тем фактом, что сборные панельные конструкции имеют высокую степень заводской готовности. По материалам сайта www.r-kompleks.ru

Источник: https://neftegaz.ru/

**Всероссийская конференция по модульному строительству и быстровозводимым конструкциям проходит в Тюмени 20 и 21 марта**.
Ее участниками стали более 300 человек из Москвы, Санкт-Петербурга, Ижевска, городов Югры, Ямала, Курганской и Тюменской областей."Жилищное и социальное строительство в Тюменской области активно развивается. Но в модульном строительстве есть пробел. В стране имеются позитивные примеры успешных технологий, их нужно брать в работу.

Модульные строения применимы не только к малоэтажному строительству, но и к многоквартирным домам. Многие застройщики используют их в местах общего пользования. С окончанием СВО опыт возведения модульных зданий пригодится на новых территориях", - рассказал заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов во время пресс-подхода.Во время пленарной сессии спикеры представят анализ рынка, потребности в быстровозводимых зданиях для промышленного и гражданского строительства. Доклады подготовили сотрудники СПбПУ им. Петра Великого, специалисты ведущих девелоперских компаний, эксперты в области BIM-проектирования и CLT-технологий, в том числе преподаватели Строительного института ТИУ, на базе которого и проходит конференция. Перед участниками выступит генеральный директор Ассоциации развития модульного строительства Екатерина Домингес. За полтора года существования организация объединила 150 компаний из разных регионов, 380 экспертов.

"Модульное строительство – один из приоритетов Стратегии развития строительной отрасли РФ. Министерство и федеральные исполнительные органы активно поддерживают эту повестку. Мы участвуем в разработке нормативной документации. Объединяем производителей для роста бизнеса, и региональные ассоциации получают от этого эффект. И чтобы мы могли отвечать на запросы своевременно", - подчеркнула Екатерина Домингес. Тюменская область быстро реагирует на все новшества и изменения.

И сегодняшняя конференция – не исключение, а правило, обратила внимание журналистов президент ТПП Тюменской области Ольга Езикеева:
"Мы хотим, чтобы наш рынок понимал, как в секторе модульного строительства двигаться дальше. К примеру, туристическая отрасль субсидирует модульные здания, потому что это самый быстрый способ возведения объектов для отдыха".Напомним, именно по инициативе региональной Торгово-промышленной палаты создан Строительно-индустриальный кластер. Он зарегистрирован в Минпромторге РФ. Участникам доступны региональные и федеральные меры поддержки. На сегодня в периметре ассоциации находится более 750 компаний. Поддержка участников кластера, в том числе в области применения инновационных решений, – приоритет организаторов."Запрос на реализацию модульных конструкций, использование технологий растет.

В регионе к этой теме необходимо приступать с точки зрения оптимальных эксплуатационных решений с учетом климатических особенностей. Это исключительно рабочая, технологическая конференция. Отрадно, что к нам приехали из разных регионов страны люди, нацеленные на развитие своего бизнеса именно в Тюменской области, с наилучшими, по их оценке, техническими решениями", - сказала генеральный директор Ассоциации "Строительно-индустриальный кластер" Юлия Ахметова.Во время конференции пройдет питчинг-сессия - защита проектов по производству модульных зданий, инженерных систем и ограждающих конструкций. Представители компаний презентуют разные технологии, тактико-технические характеристики, преимущества и экономические эффекты. Эксперты отрасли обсудят варианты поддержки лучших технических решений, пригодных к эксплуатации на территории Западной Сибири.

Источник:https://t-l.ru/

**Пока одни теряют деньги из-за того, что в России резко подешевели контейнеры для морских перевозок, другие на этом зарабатывают**

Сегодня в Сети, в том числе и на сайтах для размещения объявлений, можно увидеть предложения о покупке жилых домов, сделанных из морских контейнеров. Вот одно из них: домик площадью около 13 квадратных метров, сделанный из двадцатифутового контейнера, за 950 тысяч рублей.Дом из сорокафутового контейнера площадью около 26 квадратных метров — от 1,6 млн рублей.
Большая часть этой суммы — это затраты на утепление и отделку.

У таких домов есть очевидный минус — это ограничения по планировке. По сути, всегда получается вагон. Но компании, которые собирают такие дома, могут поставитьнесколько контейнеров рядом, убрать длинные стены между ними и собрать дом любой планировки. А еще поставить контейнер сверху — хоть вдоль, хоть поперек, с выносом части контейнера, с парящими конструкциями и так далее. Но это будет уже гораздо дороже. Есть и другие нюансы.
Возможны проблемы с мобильной связью — это же железная коробка. Решается эта проблема панорамным остеклением. А еще контейнеры нужно проверять на радиацию — кто знает, что в них возили раньше. Так или иначе в Сети можно найти тысячу аргументов за строительство жилого дома из контейнеров и тысячу аргументов против. Но если дом строится из новых контейнеров, нормальный дом (не 13 квадратов с планировкой вагона) стоит не дешевле тех же модульных каркасных домов, признает руководитель компании Steel House Альберт КараванА еще это мастерские, шиномонтажки, барбершопы и так далее.

Рынок перспективный, указывает гендиректор компании «Инвестиционные технологии» Дмитрий Котровский«Сейчас в России очень распространена тема глэмпингов. Я слежу и читаю статьи: люди показывают очень неплохую экономику. А экономика там, по сути, состоит из того, что люди готовы за выходные заплатить много денег, при этом [есть большая] разница между затратной частью CapEx и тем, что можно получить в качестве прибыли. Предприниматель, который занимается подобным направлением, практически не вкладывается в инфраструктуру, но при этом дает возможность людям оказаться на несколько дней наедине с природой. Есть еще строители.

То, что мы видим на сегодняшний день в части выданных разрешений на строительство и стройки, а также на инфраструктурные объекты и дорожные проекты, о которых недавно заявлял президент, скорее всего, это стройгородки, которые в первую очередь делаются из бытовок и сборных контейнерных конструкций. Я думаю, что генподрядные организации будут вынуждены [содействовать], если они поймут, что такое предложение есть, оно открыто и можно использовать какую-то коммерческую договоренность в части приобретения всего этого. Тогда это может разъехаться по всей стране».Интерес к этому бизнесу подогревает еще один факт. По данным торговой платформы Container xChang, в России скопились 150 тысяч китайских контейнеров. В Россию из Китая идут очень много товаров в контейнерах, а РФ в КНР в них не поставляет почти ничего. А отправлять в Китае пустой контейнер слишком дорого.

*По данным Bloomberg*, в России контейнеры продаются почти в два раза дешевле, чем в других странах: средняя цена на покупку подержанного сорокафутового контейнера — 600 долларов, в феврале 2022 года цена составляла более 4 тысяч долларов. Собеседники Business FM говорят, что цены действительно падают, но не настолько. Лучшее предложение на реальном рынке — 700 долларов за бывший в употреблении контейнер в 20 футов.

Зато причин для того, чтобы цены на контейнеры в России росли, сейчас нет.

Источник:www.bfm.ru

**Использование модульных конструкций и префаб-технологий в строительстве набирает популярность в России**.

Производители материалов и строительные компании разрабатывают инновационные решения, которые позволяют ускорить возведение зданий при сохранении высокого качества. Одним из интересантов, популяризирующих технологии, которые повышают скорость строительства, является Ассоциация развития стального строительства (АРСС).
Модульное строительство значительно ускоряет процесс строительства за счет заводской готовности элементов. Модульные здания, как и здания, построенные с применением стального каркаса, возводятся гораздо быстрее. Они более долговечны, экологичны и сейсмоустойчивы. Возведение таких сооружений экономически выгоднее за счет сокращения мокрых процессов, техники и числа рабочих на стройплощадках», — заявил генеральный директор АРСС Александр Данилов.Крупнейшие металлургические компании компаний ЕВРАЗ, «Северсталь», Новолипецкий металлургический комбинат, Объединенная Металлургическая компания, Трубная металлургическая компания, которые являются учредителями Ассоциации, видят большой потенциал в технологии префаб.

Так, при поддержке учредителей АРСС проходит конкурс Steel2Real, который последние два года посвящен строительству из стальных префаб и модульных конструкций.Представители компаний-учредителей отмечают, что широкий спектр применения модулей позволяет достичь наибольшую эффективность типового проектирования, производства и строительства. Здания можно строить быстро, в любых климатических условиях и с экономией ресурсов. По этой технологии уже возводятся больницы, школы, детские сады, есть примеры гостиниц. Еще больший потенциал технологии в жилом сегменте. Благодаря модульному строительству жители всех регионов России смогут получить современное и комфортное жилье с единым заводским стандартом качества. Федеральные органы власти осуществляют разработку нормативно-технической документации, которая будет способствовать популяризации модульного строительства.

В июне 2023 года Минстрой России утвердил обновленную Дорожную карту по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства в стране. В результате будут актуализированы существующие и разработаны новые своды правил в данном направлении.Также в рамках Дорожной карты во второй половине 2024 года планируется утвердить ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции.

Термины и определения. Классификация» — один из основных документов, который будет способствовать активному внедрению технологий модульного строительства в России. Компания «ЦНИИПромзданий» разработала первую редакцию проекта этого национального стандарта, которая в настоящий момент проходит публичные слушания. В проекте ГОСТа представлены признаки классификации модулей по различным параметрам, общая терминология, термины конструктивных решений, возведения и эксплуатации модульных зданий, а также таблицы номенклатуры модульных зданий по функциональному назначению. Ознакомиться с проектом национального стандарта можно на сайте АРСС. В Ассоциации развития стального строительства отмечают, что расширение применения модулей, префаб и металлоконструкций, а также комбинирование этих технологий поможет реализовать национальную задачу по строительству 120 млн кв. метров жилья в год.«Президентом поставлена задача в течение ближайших лет максимально усилить строительную отрасль и, в первую очередь, такие направления, как возведение жилья и социальных объектов.

*Достичь заявленных нацпроектами показателей можно с помощью современных технологий и строительных материалов. Стальное и модульное строительство могут стать импульсом и эффективным решением для настоящего рывка в отрасли,* — заключил Александр Данилов.

Авторы: СГ-Онлайн