Почему некоторые модульные сооружения служат недолго

В последние годы модульное строительство стало популярным методом для решения инфраструктурных проблем в России. Эта проблема становится все более актуальной на фоне стремительного роста потребностей в временных и мобильных зданиях для промышленности, строительства и социальных нужд.
Модульные здания, состоящие из заранее изготовленных блок-контейнеров или панелей, должны обеспечивать надежность и функциональность.Однако, несмотря на инновационный подход и краткие сроки возведения, есть и обращения, связанные с низким качеством таких сооружений. В чем причина этих недоработок, на что следует обращать внимание?

Причины низкого качества

1. Экономия на материалах и технологиях Некоторые компании стремятся минимизировать затраты, используя дешевые материалы или упрощая технологию сборки. Например, вместо стального каркаса в блок-контейнерах могут применяться деревянные элементы, которые не выдерживают многократных переездов или нагрузок. Это приводит к скорому износу и деформации.
2. Нарушение строительных норм На этапе сборки могут игнорироваться требования к прочности соединений, герметичности швов и качеству инженерных систем. Например, в модульных офисах или общежитиях из-за этого могут возникать проблемы с вентиляцией или электропроводкой из-за поспешной установки.
3. Недостаточное проектирование Модульные здания часто создаются с минимальной адаптацией под конкретные условия эксплуатации. Например, блок-контейнеры, предназначенные для теплого климата, устанавливаются в регионах с суровыми зимами, что приводит к промерзанию стен и поломке коммуникаций.
4. Стремление быстро сдать объект ради прибыли может привести к тому, что контроль качества оказывается формальностью. Проверки надзорных органов часто проводятся на финальной стадии, когда исправить ошибки уже невозможно.
5. Низкая квалификация рабочих Сборка модульных зданий требует точности и соблюдения технологий. Нехватка квалифицированных кадров может повлечь за собой ошибки на этапе монтажа.

Последствия для пользователей

Проблемы проявляются уже через 1-2 года эксплуатации:

• Деформация конструкций при многократных переездах (актуально для временных штабов или вахтовых поселков).
• Протечки и плесень из-за некачественной гидроизоляции.
• Перегрев или переохлаждение помещений из-за плохой теплоизоляции.
• Поломка инженерных систем (электрика, водопровод) из-за непрофессиональной установки.

Это приводит к дополнительным расходам на ремонт, простоям в работе и даже рискам для безопасности.

Положительные тенденции

Производители давно обращают внимание на перечисленные проблемы, в отрасли появляются позитивные изменения:

• Внедрение стандартов: Некоторые компании переходят на использование сертифицированных материалов и технологий, например, сэндвич-панелей с повышенной прочностью.
• Контроль качества: Крупные застройщики внедряют многоуровневые проверки на этапах производства и сборки.
• Обучение персонала: Повышается квалификация рабочих, что снижает риск ошибок при монтаже.

Что нужно для решения проблемы?

1. Строгий контроль на всех этапах — от производства блоков до финальной сборки.
2. Ответственность застройщиков за соблюдение норм и гарантийных обязательств.
3. Информированность заказчиков о том, какие материалы и технологии используются в их зданиях.

Модульные здания — это удобный и быстрый способ решить многие задачи, от временных офисов до медицинских пунктов. Но чтобы они действительно служили долго, нужно перестать экономить на качестве. В противном случае, "быстрое" решение обернется дорогостоящими проблемами.
Качество модульных зданий зависит не только от технологий, но и от честности застройщиков. Покупая или арендуя такое сооружение, всегда уточняйте, из чего оно сделано и как было собрано. Ведь от этого зависит не только комфорт, но и безопасность.