All3: как основатели «Самоката» строят дома роботами

All3 основана в 2023 году Родионом Шишковым и Славой Бочаровым — предпринимателями, которые создали «Самокат», первую в мире прибыльную сеть тёмных складов экспресс-доставки, и продали её за $1,5 млрд за 5 лет. Их ключевая экспертиза — автоматизация и роботизация внутренних операций. Именно этот опыт они перенесли в строительство.

Инвестиции
- 2023–2025: $30 млн собственных средств основателей — на разработки и прототипирование
- Апрель 2026: посевной раунд $25 млн — ведущий инвестор RTP Global, участники: SuperSeed, Begin Capital, s16vc, VNV Global - Совокупный раскрытый капитал: \~$55 млн
Инвесторы зашли уже после двух лет разработки на деньги основателей — для строительного технологического стартапа это нетипично и говорит о серьёзности намерений.

Конструктив и технология: это и есть глубокая префабрикация
All3 строит по принципу максимальной заводской готовности — каждый несущий элемент здания производится на роботизированном заводе до выхода на строительную площадку.
Конструктивная система строится на клеёных и перекрёстно-клеёных деревянных панелях. Материал технологически идеален для роботизированного раскроя: стеновые панели, перекрытия, несущие стойки и балки изготавливаются под конкретный проект — манипуляторы режут, собирают и маркируют каждый узел строго по цифровой модели. Монтаж на площадке выполняет собственный четырёхногий робот Мантис (Mantis) — шагающая платформа с модульной архитектурой, разделённой на три блока: движение (ноги), полезная нагрузка и инструменты. Мантис несёт груз свыше 100 кг, работает в радиусе 4 метров и оснащается сменными инструментами — шуруповёртом, клеевым пистолетом или краскопультом. Флот роботов Мантис собирает семиэтажное здание площадью 5 000 кв. м за три месяца — без бригады монтажников. Здание собирается как конструктор из заводских модулей: без мокрых процессов, без переделок на месте. Это и есть современная префабрикация — единый цифровой поток от проектирования с помощью искусственного интеллекта до роботизированной сборки.

Сколько этажей можно строить?
Здесь важно понимать возможности материала. Перекрёстно-клеёные деревянные панели сегодня позволяют строить:

• До 5–6 этажей — чисто деревянный каркас без ограничений по нормам большинства стран
• До 12–18 этажей — в комбинации с железобетонным ядром жёсткости, что уже применяется в Европе и Канаде
• Рекорд — 18-этажный студенческий корпус Brock Commons в Ванкувере и норвежская башня Mjøstårnet высотой 85 м.
  All3 фокусируется на жилых многоквартирных домах средней этажности — 5–12 этажей: именно этот сегмент даёт наилучшее соотношение технологических возможностей материала, скорости сборки и экономики девелоперского проекта.

Сколько это стоит — и в чём экономия?
Традиционное строительство многоквартирного жилья в Германии обходится в €3 000–4 500 за кв. м. All3 декларирует снижение затрат до 30% относительно традиционных методов — то есть потенциально выходит в диапазон €2 100–3 150 за кв. м при более коротком цикле и меньшем риске. Откуда берётся экономия? Роботизированный завод замещает значительную часть ручного труда — крупнейшей статьи расходов в Европе. Роботизированное производство снижает брак с 10–12% (норма в строительстве) до менее 3%.Наконец, сокращение цикла с 2 лет до 1 года — это минус год процентов по проектному финансированию, что само по себе даёт 5–10% от стоимости проекта. По оценке McKinsey, заводское домостроение в целом сокращает сроки на 20–50% и снижает затраты до 20%; All3 за счёт более глубокой роботизации претендует на верхнюю границу этого диапазона и выше.

Источник: https://t.me/edominges/1511