Рынок модульного строительства в России вышел на этап активного роста

Модульные технологии постепенно перестают восприниматься как экзотика или временное решение.
То, что еще несколько лет назад казалось скорее экспериментальным направлением, сегодня становится полноценным сегментом строительной индустрии. Речь идет не только о небольших домах или бытовках — в мире уже возводят многоквартирные комплексы, офисные центры и даже кварталы из готовых блок-модулей.
В России этот тренс тоже набирает обороты. Причем подтверждается он не только отдельными проектами, но и статистикой производства.

Цифры говорят о сдвиге
Если посмотреть на динамику выручки производителей строительных конструкций, картина складывается показательная.
Сборный железобетон — основа многих модульных решений, особенно в сегменте социальных объектов и жилья. Выручка предприятий этого профиля выросла с 67,3 млрд рублей в 2020 году до 131,1 млрд в 2024-м. Практически удвоение за четыре года.
Еще более впечатляющая динамика у производителей металлоконструкций. Здесь объем выручки подскочил с 808 млрд рублей до почти 2 трлн за тот же период. Именно металлический каркас чаще всего используют в модульных зданиях — он дает прочность, позволяет перекрывать большие пролеты и не ограничивает архитекторов в форме объектов.
Деревянное домостроение тоже не отстает: 63,1 млрд в 2020-м против 102,5 млрд в 2024-м. Дерево остается востребованным там, где важны экологичность и легкость конструкций, — в коттеджных поселках, глэмпингах, малоэтажных гостиницах.
Рост во всех трех сегментах косвенно подтверждает одно: спрос на готовые заводские элементы для сборки зданий действительно увеличивается. Производители наращивают мощности не на пустом месте.

Где применяют модули сегодня
Список объектов, которые строят по модульной технологии, давно вышел за рамки временных вахтовых поселков (хотя и они никуда не делись). Сегодня это:
— жилые дома — от индивидуальных коттеджей до многоэтажек; — коммерческие объекты — офисы, магазины, рестораны, отели; — промздания — цеха, склады, ангары; — социальная инфраструктура — школы, детсады, поликлиники, спорткомплексы; — временные сооружения для строителей и вахтовиков.

Почему технология становится массовой
У модульного строительства есть несколько объективных преимуществ, которые сложно игнорировать:
- Скорость. Пока на площадке готовят фундамент, в цехах параллельно делают модули. В результате объект сдается в разы быстрее, чем при традиционном подходе.
- Экономика. Заводское производство дает меньше отходов, точный расход материалов и независимость от погоды. Себестоимость в итоге снижается.
- Качество. В цехе проще контролировать соблюдение технологии, чем на открытой стройплощадке. Брак сводится к минимуму.
- Экологичность. Во-первых, меньше отходов. Во-вторых, сталь и дерево можно перерабатывать. В-третьих, само строительство требует меньше энергозатрат.
- Гибкость. Модульное здание можно расширить, разобрать или перенести на другое место. Для временных объектов или растущих компаний это серьезный плюс.
- Предсказуемость. Сроки и бюджет здесь рассчитываются точнее, чем в традиционном строительстве, где слишком много переменных.
Господдержка становится адресной

Развитие модульных технологий в России подкрепляется и на уровне государства.
Минпромторг совместно с Минстроем утвердил обновленный перечень критической промышленной продукции в сфере стройматериалов и конструкций на 2025–2027 годы.
В список включили железобетонные изделия для модульных конструкций, а также сами объемно-блочные модули и префаб-конструкции гражданского назначения. Речь о тех самых элементах, из которых собирают жилые дома и соцобъекты.
Попадание в перечень дает производителям право на льготные кредиты через Фонд развития промышленности. Деньги можно направить на разработку новых продуктов, закупку оборудования, инжиниринг, маркетинг, вывод продукции на рынок и даже на зарплаты сотрудникам на время запуска производства.
Проще говоря, государство создает условия, при которых заводу становится выгоднее выпускать готовые модули, а не просто поставлять стройматериалы. И это, судя по динамике выручки в отрасли, уже работает.