Субсидии на модульные гостиницы в 2026 году: более 4,8 млрд рублей, требования к номеру и пример Крыма
Правительство распределит средства между половиной регионов, а требования программы к номеру фактически задают ТЗ для заводов.
28 сентября 2026 года председатель правительства Михаил Мишустин объявил на совещании с вице-премьерами, что в текущем году на поддержку проектов модульных средств размещения будет направлено более 4,8 млрд рублей. «На финансирование таких инициатив направим в текущем году более 4 миллиардов 800 миллионов рублей», — привёл слова премьера РИА Недвижимость. Деньги получат регионы, а до инвесторов они дойдут как компенсация части затрат на проект.
Что решено
По данным «Интерфакса», субсидии распределят между половиной российских субъектов. Мишустин также выразил надежду, что бизнес на местах реализует намеченные проекты в полном объёме.
Среди получателей названы Кабардино-Балкария, Чечня, Удмуртия, Северная Осетия — Алания, Тыва, Адыгея, Хабаровский, Камчатский и Красноярский края, Иркутская, Тверская и Ярославская области, а также ряд других регионов. По сведениям «Коммерсанта» от 28 сентября, компенсация составит не более 50% затрат на реализацию инвестиционного проекта. На создание одного номера можно получить не более 1,5 млн рублей. Постановление о распределении средств на момент публикации «Коммерсанта» на сайте правительства ещё не появилось, поэтому суммы по отдельным регионам пока неизвестны.
Для примера: в Ярославской области, по данным губернатора Михаила Евраева, в первом полугодии 2026 года в модульных отелях и глэмпингах ввели почти 180 новых номеров. До конца года планируется открыть ещё более 600. Это общий ввод по региону, без разбивки по источникам финансирования; размер субсидии для области пока не называется.
На какой основе работает программа
Нынешнее решение — часть уже действующего механизма. Правила предоставления субсидий бюджетам субъектов на поддержку инвестпроектов по созданию модульных некапитальных средств размещения на 2025–2027 годы утверждены постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2025 года № 473, оно вступило в силу 20 апреля 2025 года. В июле 2025 года, как сообщало издание Inc. Russia, было объявлено о выделении 15 млрд рублей из федерального бюджета на 2025–2027 годы для 55 регионов. Планировалось создать более 10 тыс. новых мест. Для Дальнего Востока, Арктики и Крайнего Севера допускается также строительство некапитальных объектов незаводского производства.
Отбор проектов конкурсный, его проводит комиссия Минэкономразвития. Результат субсидии измеряется количеством номеров в введённых в эксплуатацию модульных средствах размещения.
Какой продукт имеется в виду
Для производителей здесь главное — определение продукта. Постановление называет модульным средством размещения быстровозводимую конструкцию заводского производства, в том числе контейнерного типа. К номеру предъявлены конкретные требования:
· общая площадь не менее 15 кв. м без учёта санузла;
· индивидуальный туалет, умывальник и душ;
· оборудование для круглогодичного комфортного и безопасного пребывания туристов.
Заказчик, претендующий на субсидию, должен выбирать решение, которое укладывается в эти параметры. Для поставщика модулей это готовый перечень требований к продукту: площадь, собственный санузел с душем, пригодность к эксплуатации в течение всего года, заводское изготовление.
Бюджет и сроки как ориентиры
Два числа, которые приводит «Коммерсантъ», задают рамку для расчёта проекта. Компенсация не превышает 50% затрат, а на один номер приходится не более 1,5 млн рублей. Это ограничивает долю затрат, которую инвестор может вернуть через субсидию, и потому влияет на то, как он будет сравнивать предложения поставщиков.
Кроме того, результат считается во введённых в эксплуатацию номерах, а не в заказанных или смонтированных. Поэтому для инвестора важны сроки поставки и монтажа: номер учитывается только после ввода в эксплуатацию. Так следует из условий программы; данных о том, как это отражается на рынке, в источниках нет.
Пример Крыма
В Крыму такие объекты уже строят, и все проекты стали победителями конкурса Минэкономразвития на поддержку инвестпроектов. По данным РИА Новости Крым на 19 августа 2026 года, в 2025 году на полуострове появились два модульных комплекса, в которых вместе 18 номеров.
В 2026 году в работе уже шесть комплексов, география расширилась до четырёх территорий: Алуштинский регион, Сакский, Бахчисарайский и Ленинский районы. Один объект — отель на 10 номеров в Бахчисарайском районе — уже достроен. Ещё в трёх комплексах в сумме 120 номеров; ввести в этом году планируют 96 из них. Отдельные комплексы рассчитаны на маломобильных гостей — ещё один параметр, который в таких проектах попадает в задание на модули.
Аргументы в пользу формата министр курортов и туризма Крыма Сергей Ганзий формулирует так: «Модульные гостиницы становятся хорошей альтернативой классическим средствам размещения. Их возведение отличается компактностью и скоростью монтажа и запуска, энергоэффективностью, возможностью быстрой релокации и в целом снижением затрат для инвестора».
Что учесть
Постановление о распределении средств по регионам на момент объявления ещё не опубликовано, поэтому о суммах для конкретного субъекта говорить рано. Зато остальные ориентиры для участников рынка уже известны: источник денег и механизм отбора, требования к номеру, потолок компенсации (по данным «Коммерсанта») и критерий результата — введённые в эксплуатацию номера.
Если вы подбираете модули под требования программы, их стоит сразу заложить в техзадание: площадь номера от 15 кв. м без санузла, собственный санузел с душем, пригодность к круглогодичной эксплуатации и желаемый срок ввода номеров. Эти параметры можно указать при размещении закупки на Модуль-Трейд.ру — для заказчика это бесплатно, — чтобы производители отвечали на конкретные требования, а не на общий запрос.